ファインレジデンス戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス戸田公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 81.84m² | - |
| 802 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 803 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 804 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 805 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 806 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 807 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 808 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 4LDK | 85.63m² | - |
| 809 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
| 810 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 811 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 812 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 813 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 814 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 815 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 816 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 78.66m² | - |
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 4LDK
- 81.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 75.31m²
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- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 75.31m²
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- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 4LDK
- 85.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 2,328万円
- 2LDK
- 60.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ファインレジデンス戸田公園販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファインレジデンス戸田公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,309万円76万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス戸田公園マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5東京に近いが家賃は抑えめで、スーパーも多く住みやすい。
お部屋
4日当たりや風通しが良く、静かな住環境で快適に過ごせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
戸田公園
5戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
住みやすさ
浮間舟渡
5駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、普段の買い物には困らないし、静かな環境で落ち着いて暮らせるのが気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントもよく開催されているので安心感が...
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 大きな風車が印象的な浮間公園を臨む好立地なマンションです。広々とした公園内では、スポーツやヘラブナ釣りなどを楽しむことができ、春にはさくら祭りも開催しており、多くの人で賑わうファミリーに人気のスポットとなっています。
ファインレジデンス戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜85.63㎡ |
| 新築時価格 | 1958万円〜4028万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.51m² | 3,137万円 | 2,993万円 |
| 3LDK | 66.88m² | 3,583万円 | 4,104万円 |
| 4LDK | 81.84m² | 4,236万円 | 4,810万円 |
ファインレジデンス戸田公園売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円148〜164万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2022/11
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円174〜189万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円167〜181万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円197〜213万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
BELISTA戸田公園現在築16年 - 2021/05
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円155〜173万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
BELISTA戸田公園現在築16年 - 2019/12
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円162〜181万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
BELISTA戸田公園現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 68.12m²
- 1階/12階建