ヴィーノ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ヴィーノ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 105 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 106 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 北 |
| 202 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 北 |
| 203 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 301 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 302 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 303 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 305 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 306 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 北
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィーノ2販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィーノ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーノ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,127万円5万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーノ2マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸田
4都内に近い割に家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコストパフォーマンスが良いと感じます。
医療・福祉
戸田公園
5戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィーノ2マンション概要
ヴィーノ2はＪＲ埼京線戸田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
ヴィーノ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーノ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィーノ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 1,184万円 | 1,217万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/07
- 2022/07
- 2021/01
- 2020/12
- 2019/06
- 2019/05
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,190万円 | 50万円/m2 | 4階 | 83.62m² | 3LDK | ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 9階 | 68.40m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築19年 |
| 2022/07 | 成約3,480万円 | 57万円/m2 | 7階 | 60.48m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築17年 |
| 2021/01 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 11階 | 75.02m² | 2LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築16年 |
| 2020/12 | 成約1,920万円 | 35万円/m2 | 6階 | 54.70m² | 2LDK | グレイスコート戸田 | 築23年 |
| 2019/06 | 成約3,590万円 | 46万円/m2 | 1階 | 77.78m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築14年 |
| 2019/05 | 成約3,730万円 | 44万円/m2 | 2階 | 83.62m² | 3LDK | ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 築13年 |
| 2018/08 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 9階 | 75.02m² | 3SLDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築13年 |
| 2018/08 | 成約2,970万円 | 49万円/m2 | 7階 | 60.48m² | 3LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築13年 |
| 2018/05 | 成約3,490万円 | 51万円/m2 | 11階 | 68.40m² | 2LDK | コスモ戸田公園ガーデンフォート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.20m²
- 3階/9階建