PRINCIPAL資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
PRINCIPAL部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南 |
| 103 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | - |
| 104 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 105 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南西 |
| 201 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.41m² | 南西 |
| 202 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | - |
| 203 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 204 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | - |
| 301 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 302 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南 |
| 303 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 304 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 401 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 402 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 403 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 404 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 501 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 502 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南 |
| 503 | 3,839万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
| 601 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南 |
| 602 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.87m² | 南西 |
| 603 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.41m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.87m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.05m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.05m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.87m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
PRINCIPAL販売中・賃貸の物件（0件）
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PRINCIPAL資産性スコア
3.77
PRINCIPALの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
PRINCIPALの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PRINCIPAL価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円52万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
PRINCIPAL102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PRINCIPALマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
戸田
5最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PRINCIPALマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
PRINCIPAL詳細情報
基本情報
| 建物名 | PRINCIPAL |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.87㎡〜57.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PRINCIPAL間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.87m² | 3,031万円 | 2,586万円 |
| 2LDK | 57.05m² | 3,775万円 | 3,197万円 |
PRINCIPAL売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円204〜223万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ヴェルディーク戸田公園現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円220〜239万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
ルネサンス戸田公園現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円170〜190万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ルネサンス戸田公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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- 85.40m²
- 6階/6階建