号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	3,237万円	価格を確認する	-	3LDK	63.75m²	西
207	2,014万円	価格を確認する	-	1LDK	41.00m²	西
301	1,937万円	価格を確認する	-	1DK	40.00m²	南
305	2,755万円	価格を確認する	-	2LDK	54.60m²	南西
306	2,257万円	価格を確認する	-	2LDK	45.00m²	西
401	3,103万円	価格を確認する	-	2LDK	61.36m²	南
406	2,292万円	価格を確認する	-	2DK	46.72m²	西
502	1,083万円	価格を確認する	-	1R	22.20m²	西

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参考相場価格: 2,014万円

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41.00m²
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丸与ハイツ資産性スコア

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丸与ハイツの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

丸与ハイツ価格推移と将来予測

3LDK
63.75m²

203の参考相場価格 2025/11: 3,237万円
21万円前年比

参考相場価格

3,237万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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203の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40万円/m2

丸与ハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

丸与ハイツマンションの口コミ・評判(334件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
戸田公園
戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
交通の利便性
5
戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。

口コミをもっと見る（296件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,090万円

グリーンパーク蕨

60.90m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩18分

丸与ハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

丸与ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	丸与ハイツ
住所	埼玉県戸田市上戸田2丁目6-8
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.2㎡〜63.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1083万円〜（22m²〜） 1DK：1937万円〜（40m²〜） 1LDK：2014万円〜（41m²〜） 2DK：2292万円〜（46m²〜） 2LDK：2257万円〜（45m²〜） 3LDK：3237万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー戸田公園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

丸与ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
1R	22.2m²	1,083万円	1,030万円
1DK	40m²	1,937万円	1,323万円
1LDK	41m²	2,014万円	2,244万円
2DK	46.72m²	2,292万円	1,830万円
2LDK	54.6m²	2,755万円	2,767万円
3LDK	63.75m²	3,237万円	4,049万円

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丸与ハイツ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約2,240万円42万円/m2
- 53.10m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
シティライブ戸田公園
2024/07
成約1,830万円27万円/m2
- 66.65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築36年
コスモパーク戸田弐番館
2022/11
成約2,500万円36万円/m2
- 69.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
コスモパーク戸田弐番館
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- 2SLDK
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2022/02
成約2,200万円29万円/m2
- 73.76m²
- 4LDK
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2022/02
成約2,500万円35万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
コスモパーク戸田壱番館
2020/02
成約1,980万円27万円/m2
- 70.82m²
- 3LDK
- 3階
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- 66.19m²
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- 当時築32年
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成約1,840万円25万円/m2
- 70.82m²
- 3LDK
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- 当時築30年
コスモパーク戸田弐番館
2019/02
成約2,570万円34万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
コスモパーク戸田壱番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約2,240万円	42万円/m2	3階	53.10m²	3DK	シティライブ戸田公園	築31年
2024/07	成約1,830万円	27万円/m2	2階	66.65m²	2SLDK	コスモパーク戸田弐番館	築36年
2022/11	成約2,500万円	36万円/m2	1階	69.32m²	3LDK	コスモパーク戸田弐番館	築34年
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2022/02	成約2,000万円	30万円/m2	3階	65.25m²	2SLDK	コスモパーク戸田弐番館	築33年
2022/02	成約2,200万円	29万円/m2	3階	73.76m²	4LDK	コスモパーク戸田壱番館	築34年
2022/02	成約2,500万円	35万円/m2	6階	69.49m²	3LDK	コスモパーク戸田壱番館	築34年
2020/02	成約1,980万円	27万円/m2	3階	70.82m²	3LDK	コスモパーク戸田弐番館	築31年
2019/10	成約2,200万円	33万円/m2	1階	66.19m²	2LDK	コスモパーク戸田壱番館	築32年
2019/02	成約1,840万円	25万円/m2	2階	70.82m²	3LDK	コスモパーク戸田弐番館	築30年
2019/02	成約2,570万円	34万円/m2	4階	73.76m²	3LDK	コスモパーク戸田壱番館	築31年