サンパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
| 102 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 201 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
| 303 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
| 402 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
| 403 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,302万円
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部屋別の参考相場価格とは
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サンパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
3,160万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパークマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
住みやすさ
戸田
5市役所や公園、小児科、スーパーが全て徒歩圏内にあり、住んでいる住人も特に変な人はいなくて安心して暮らせます。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパークマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
サンパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパーク |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.18㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.18m² | 3,282万円 | 4,058万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- 2022/11
- 2022/02
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- 2022/02
- 2021/06
- 2020/02
- 2019/10
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,230万円 | 41万円/m2 | 3階 | 53.10m² | 3DK | シティライブ戸田公園 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約1,840万円 | 27万円/m2 | 2階 | 66.65m² | 2SLDK | コスモパーク戸田弐番館 | 築36年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 1階 | 69.32m² | 3LDK | コスモパーク戸田弐番館 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 3階 | 65.25m² | 2SLDK | コスモパーク戸田弐番館 | 築33年 |
| 2022/02 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 3階 | 73.76m² | 4LDK | コスモパーク戸田壱番館 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 6階 | 69.49m² | 3LDK | コスモパーク戸田壱番館 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約3,390万円 | 48万円/m2 | 1階 | 69.30m² | 3LDK | 戸田公園第3ローヤルコーポ | 築26年 |
| 2020/02 | 成約1,990万円 | 28万円/m2 | 3階 | 70.82m² | 3LDK | コスモパーク戸田弐番館 | 築31年 |
| 2019/10 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 1階 | 66.19m² | 2LDK | コスモパーク戸田壱番館 | 築32年 |
| 2019/02 | 成約1,850万円 | 26万円/m2 | 2階 | 70.82m² | 3LDK | コスモパーク戸田弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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