号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,191万円	価格を確認する	-	1R	24.22m²	南
201	1,218万円	価格を確認する	-	1R	24.22m²	南
205	1,253万円	価格を確認する	-	1K	24.80m²	西
206	1,253万円	価格を確認する	-	1K	24.80m²	西
207	1,350万円	価格を確認する	-	1K	26.91m²	西
301	1,229万円	価格を確認する	-	1R	24.22m²	北東
303	1,328万円	価格を確認する	-	1R	26.50m²	北東
305	1,269万円	価格を確認する	-	1K	24.80m²	西
306	1,269万円	価格を確認する	-	1K	24.80m²	西

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レ・フレール資産性スコア

3.29

レ・フレールの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レ・フレールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レ・フレール居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レ・フレール価格推移と将来予測

1R
24.22m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,191万円
40万円前年比

参考相場価格

1,191万円40万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m2

レ・フレール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レ・フレールマンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
西川口
2
西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。
住みやすさ
蕨
3
駅周辺は利用者が多く、朝の通勤時間帯は改札やエレベーターが混雑することがあります。

口コミをもっと見る（373件）

蕨市の口コミ

防災・安全性
4
蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
自然環境
2
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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3DK
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都営三田線「新高島平」徒歩6分

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レ・フレールマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

レ・フレール詳細情報

基本情報

建物名	レ・フレール
住所	埼玉県蕨市南町2丁目15-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩17分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩33分
築年数	築18年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	24.22㎡〜26.91㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1191万円〜（24m²〜） 1K：1253万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くるみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	南小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レ・フレール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1R	24.22m²	1,223万円	1,045万円
1K	24.8m²	1,269万円	1,252万円

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レ・フレール売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2022/03
成約3,500万円48万円/m2
- 72.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライフピア蕨南町壱番館
2022/01
成約2,700万円36万円/m2
- 73.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ライフピア蕨南町壱番館
2020/01
成約2,440万円34万円/m2
- 71.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ライフピア蕨南町弐番館
2018/02
成約2,830万円36万円/m2
- 76.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ライフピア蕨南町弐番館
2014/08
成約2,740万円37万円/m2
- 72.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ライフピア蕨南町弐番館
2013/11
成約2,430万円33万円/m2
- 71.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ライフピア蕨南町壱番館
2011/04
成約2,900万円41万円/m2
- 70.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
ライフピア蕨南町壱番館
2010/05
成約2,850万円38万円/m2
- 73.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ライフピア蕨南町壱番館
2007/12
成約2,900万円39万円/m2
- 73.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
ライフピア蕨南町壱番館
2005/11
成約3,180万円41万円/m2
- 76.46m²
- 3LDK
- 4階
ライフピア蕨南町壱番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/03	成約3,500万円	48万円/m2	3階	72.57m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築17年
2022/01	成約2,700万円	36万円/m2	5階	73.85m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築17年
2020/01	成約2,440万円	34万円/m2	5階	71.75m²	3LDK	ライフピア蕨南町弐番館	築15年
2018/02	成約2,830万円	36万円/m2	5階	76.88m²	3LDK	ライフピア蕨南町弐番館	築13年
2014/08	成約2,740万円	37万円/m2	5階	72.54m²	3LDK	ライフピア蕨南町弐番館	築9年
2013/11	成約2,430万円	33万円/m2	2階	71.94m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築8年
2011/04	成約2,900万円	41万円/m2	6階	70.39m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築6年
2010/05	成約2,850万円	38万円/m2	5階	73.38m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築5年
2007/12	成約2,900万円	39万円/m2	2階	73.85m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	築2年
2005/11	成約3,180万円	41万円/m2	4階	76.46m²	3LDK	ライフピア蕨南町壱番館	--