2,920万円〜4,722万円
坪単価169万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年04月30日
セザール第二蕨市民公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,327万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 102 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,012万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 103 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,273万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 201 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 202 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 203 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,442万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 204 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,184万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 205 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,442万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 301 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 302 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,391万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 303 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,494万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 304 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 305 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 401 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 402 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,443万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 403 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 404 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,289万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 405 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,547万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 501 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,653万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 502 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 503 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,599万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 504 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 505 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 601 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,706万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 602 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 603 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,652万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 604 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 605 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 701 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 702 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 703 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,704万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 704 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,447万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 705 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,705万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 801 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 3LDK | 82.88m² | - |
| 802 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,757万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 3,327万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- 3,012万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 2,273万円
- 2LDK
- 56.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,496万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- 2,442万円
- 2LDK
- 56.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,184万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,442万円
- 3LDK
- 79.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- 3,391万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
セザール第二蕨市民公園資産性スコア
3.32
セザール第二蕨市民公園の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二蕨市民公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二蕨市民公園居住エリアの評価
セザール第二蕨市民公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築22年新築時価格
3,327万円+781万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...セザール第二蕨市民公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,108万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.1万円/m2
セザール第二蕨市民公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
セザール第二蕨市民公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。
セザール第二蕨市民公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二蕨市民公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 2274万円〜3986万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二蕨市民公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.89m² | 2,974万円 | 3,186万円 |
| 3LDK | 78.19m² | 4,217万円 | 4,266万円 |
セザール第二蕨市民公園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円159〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズステージ蕨現在築23年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円155〜174万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円191〜210万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。