2,776万円〜4,459万円
坪単価161万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年09月29日
セザール第二蕨市民公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二蕨市民公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,327万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 102 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,012万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 103 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,273万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 201 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 202 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 203 | 2,865万円 | 価格を確認する | 2,442万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 204 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,184万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 205 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,442万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 301 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 302 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,391万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 303 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,494万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 304 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 305 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 401 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 402 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,443万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 403 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 404 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,289万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 405 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,547万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 501 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,653万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 502 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 503 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,599万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 504 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 505 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 601 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,706万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 602 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 603 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,652万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 604 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 605 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 701 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 702 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 703 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,704万円 | 2LDK | 56.89m² | - |
| 704 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,447万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 705 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,705万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
| 801 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 3LDK | 82.88m² | - |
| 802 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,757万円 | 3LDK | 79.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,327万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 3,012万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,273万円
- 2LDK
- 56.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- 3,496万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- 2,442万円
- 2LDK
- 56.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,184万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,442万円
- 3LDK
- 79.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,052万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 3,391万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第二蕨市民公園販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第二蕨市民公園資産性スコア
3.50
セザール第二蕨市民公園の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二蕨市民公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二蕨市民公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,917万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
セザール第二蕨市民公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二蕨市民公園マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西川口
4駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
防災・安全性
蕨
4駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二蕨市民公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。
セザール第二蕨市民公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二蕨市民公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 2274万円〜3986万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二蕨市民公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.89m² | 2,920万円 | 3,105万円 |
| 3LDK | 78.19m² | 4,076万円 | 4,233万円 |
セザール第二蕨市民公園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円157〜174万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズステージ蕨現在築24年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円157〜175万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円198〜217万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
塚越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブローデン青木町公園
3,980万円- 4LDK
- 78.19m²