わらび市民公園ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
わらび市民公園ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.92m² | 南 |
| 203 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | 南 |
| 401 | 762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.74m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
わらび市民公園ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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わらび市民公園ハイツ資産性スコア
2.77
わらび市民公園ハイツの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
わらび市民公園ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...わらび市民公園ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
わらび市民公園ハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...わらび市民公園ハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西川口
2西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。
防災・安全性
蕨
4駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
わらび市民公園ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
わらび市民公園ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | わらび市民公園ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越5丁目15-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.74㎡〜57.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
わらび市民公園ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.74m² | 762万円 | 1,255万円 |
| 3DK | 52.92m² | 1,646万円 | 2,452万円 |
| 3LDK | 57.92m² | 1,819万円 | 4,233万円 |
わらび市民公園ハイツ売買履歴
- 2012/08
- 売出価格
- 516万円〜596万円72〜83万円/坪
- 21〜24m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/12
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円61〜73万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/04
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円62〜74万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円73〜86万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円72〜84万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円66〜76万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,680万円- 3DK
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