ライオンズマンション蕨第2

蕨市・蕨駅 徒歩12分・築33年

3.27
液状化注意
819万円〜1,845万円
坪単価107万円/坪〜122万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ライオンズマンション蕨第2

蕨市・蕨駅 徒歩12分・築33年

819万円〜1,845万円
107万円/坪〜122万円/坪
3.27
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ライオンズマンション蕨第2部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101825万円価格を確認する-1R25.23
104825万円価格を確認する-1R25.23
106877万円価格を確認する-1DK26.70南東
1階819万円価格を確認する-1R25.23
203842万円価格を確認する-1R25.23南西
205842万円価格を確認する-1R25.23
207846万円価格を確認する-1K25.23
208850万円価格を確認する-1R25.23
213849万円価格を確認する-1R25.20
215842万円価格を確認する-1R25.23
216843万円価格を確認する-1R25.23西
217850万円価格を確認する-1R25.23
2階850万円価格を確認する-1R25.20西
302871万円価格を確認する-1R25.23西
3031,845万円価格を確認する-2LDK50.46
4031,520万円価格を確認する-2DK42.00
4051,548万円価格を確認する-1LDK41.76
101
参考相場価格
825万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23
104
参考相場価格
825万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23
106
参考相場価格
877万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 26.70
  • 南東
1階
参考相場価格
819万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23
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203
参考相場価格
842万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23
  • 南西
205
参考相場価格
842万円
新築時価格
-
  • 1R
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207
参考相場価格
846万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.23
208
参考相場価格
850万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23
213
参考相場価格
849万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.20
215
参考相場価格
842万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション蕨第2売買履歴

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売買履歴とは

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    エスポワール蕨
  • 2025/04
    成約1,430万25万円/m²
    • 56.70m²
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    成約1,530万24万円/m²
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    ライオンズマンション蕨第2
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    わらび市民公園ハイツ
  • 2015/12
    成約1,300万22万円/m²
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    コスモ蕨ステーションビュー
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約1,430万21万円/m²2階66.87m²3LDKエスポワール蕨築35年
2025/04成約1,430万25万円/m²1階56.70m²3DKエスポワール蕨築35年
2025/04成約1,530万24万円/m²4階61.75m²3LDKエスポワール蕨築35年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション蕨第2資産性スコア

3.27
ライオンズマンション蕨第2の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション蕨第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション蕨第2居住エリアの評価

ライオンズマンション蕨第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション蕨第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション蕨第2 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション蕨第2価格推移と将来予測

参考相場価格

825万円27万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション蕨第2101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション蕨第2マンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    蕨駅周辺は商業施設が多くて日々の買い物に困らず、スーパーやクリニック、モールも近くにあって生活がとても便利です。自転車で移動できる範囲に必要なものが揃っているので、子育て世帯や一人暮らしにも...

  • 自然環境

    5

    西川口

    西川口駅周辺には子供が遊べる公園がいくつかあり、徒歩1分で児童公園に行けるのはとても助かります。川口西公園(リリアパーク)には複合遊具や親水施設もあり、夏場は子供たちが水遊びを楽しんでいます...

蕨市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺は明るくにぎやかで、夜でも人通りが多いので安心して歩けます。

  • 自然環境

    2

    蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション蕨第2マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。

ライオンズマンション蕨第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション蕨第2
住所埼玉県蕨市塚越3丁目11-10
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積25.2㎡〜50.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:819万円〜(25m²〜)
  • 1K:846万円〜(25m²〜)
  • 1DK:877万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:1548万円〜(41m²〜)
  • 2DK:1520万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:1845万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東小学校
東中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション蕨第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
1R25.23m²842万円911万円
1K25.23m²846万円1,102万円
1DK26.7m²877万円1,193万円
1LDK41.76m²1,548万円2,247万円
2DK42m²1,520万円1,430万円
2LDK50.46m²1,845万円2,774万円

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション蕨第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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