シンハイム蕨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
シンハイム蕨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 東 |
| 105 | 951万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.19m² | 南西 |
| 106 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南東 |
| 201 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南 |
| 202 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南 |
| 204 | 1,025万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南 |
| 205 | 942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 206 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 207 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 南東 |
| 208 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.61m² | 南東 |
| 302 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南東 |
| 303 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.50m² | 南東 |
| 305 | 973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.19m² | 南東 |
| 306 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 307 | 910万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 951万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.05m²
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- 参考相場価格
- 1,428万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.67m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.61m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンハイム蕨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンハイム蕨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,013万円22万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 40.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンハイム蕨マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2戸田
戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
地域コミュニティ
4蕨
駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
蕨市の口コミ
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンハイム蕨マンション概要
シンハイム蕨はＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
シンハイム蕨詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンハイム蕨 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越1丁目11-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜33.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンハイム蕨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.19m² | 962万円 | 1,157万円 |
| 1DK | 25.31m² | 1,042万円 | 1,397万円 |
| 1LDK | 33.05m² | 1,428万円 | 2,363万円 |
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- 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 成約2,070万円24万円/m²
- 83.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 東建ニューハイツ蕨市民公園
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 4階 | 63.59m² | 3LDK | グリーンライフ蕨市民公園 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約980万円 | 25万円/m² | 2階 | 37.96m² | 2DK | 芙蓉ハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 5階 | 58.08m² | 2LDK | キャニオンマンション第二蕨 | 築44年 |
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| 2025/04 | 成約2,120万円 | 31万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | ハイラーク蕨 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約750万円 | 28万円/m² | 5階 | 26.70m² | 1DK | マンション蕨 | 築43年 |
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| 2024/04 | 成約2,070万円 | 24万円/m² | 5階 | 83.02m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約1,998万円 | 30万円/m² | 3階 | 65.73m² | 2LDK | ハイツ西川口 | 築43年 |
| 2023/03 | 成約2,440万円 | 43万円/m² | 5階 | 56.58m² | 3LDK | コスモプレイス蕨 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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