910万円〜1,532万円
坪単価141万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年09月29日
シンハイム蕨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
シンハイム蕨部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 東 |
| 105 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.19m² | 南西 |
| 106 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南東 |
| 201 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南 |
| 202 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南 |
| 204 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南 |
| 205 | 984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 206 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 207 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 南東 |
| 208 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.61m² | 南東 |
| 302 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南東 |
| 303 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.50m² | 南東 |
| 305 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.19m² | 南東 |
| 306 | 910万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 307 | 964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
103
- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.05m²
- 南
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,092万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.61m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンハイム蕨販売中・賃貸の物件（0件）
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シンハイム蕨資産性スコア
3.23
シンハイム蕨の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンハイム蕨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンハイム蕨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,053万円15万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
シンハイム蕨103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンハイム蕨マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸田
4戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
買い物・生活利便性
蕨
5駅前のスーパーや飲食店は遅くまで営業しているので、仕事帰りでも買い物や食事ができて便利です。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンハイム蕨マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
シンハイム蕨詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンハイム蕨 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越1丁目11-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜33.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンハイム蕨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.19m² | 1,020万円 | 1,224万円 |
| 1DK | 25.31m² | 1,100万円 | 1,459万円 |
| 1LDK | 33.05m² | 1,480万円 | 2,433万円 |
シンハイム蕨売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 955万円〜1,035万円83〜90万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 2階
- 当時築45年
芙蓉ハイツ現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円83〜96万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
キャニオンマンション第二蕨現在築44年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円96〜113万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
東建ニューハイツ蕨市民公園現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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