号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,083万円	価格を確認する	-	1K	23.18m²	南東
102	963万円	価格を確認する	-	1K	20.28m²	南
103	963万円	価格を確認する	-	1K	20.28m²	南
105	963万円	価格を確認する	-	1K	20.28m²	南
201	962万円	価格を確認する	-	1K	20.00m²	南
203	984万円	価格を確認する	-	1K	20.28m²	南東

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PR販売中の物件【諏訪原団地２街区】1,080万円 | 2LDK | 66.68m²（大成有楽不動産販売）

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サンプラトー資産性スコア

3.31

サンプラトーの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンプラトーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンプラトー居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンプラトー価格推移と将来予測

1K
23.18m²

101の参考相場価格 2025/11: 1,083万円
36万円前年比

参考相場価格

1,083万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 46.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40万円/m²

サンプラトー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンプラトーマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
蕨
蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。
交通の利便性
5
西川口
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

自然環境
2
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
地域コミュニティ
4
駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,080万円

諏訪原団地２街区

2LDK
66.68m²

埼玉県和光市諏訪原団地

東武東上線「成増」駅バス7分徒歩1分

サンプラトーマンション概要

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年で木造り、2階建てのマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

サンプラトー詳細情報

基本情報

建物名	サンプラトー
住所	埼玉県蕨市中央2丁目4-15
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩22分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築28年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	20㎡〜23.18㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：962万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	中央東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンプラトー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1K	20.28m²	963万円	1,172万円

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サンプラトー売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約3,000万円42万円/m²
- 70.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
藤和シティホームズ蕨中央
2025/10
成約2,800万円32万円/m²
- 86.56m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築26年
グランシエロ蕨
2022/04
成約2,570万円41万円/m²
- 61.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
コスモ蕨センターコート
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2022/03
成約3,270万円51万円/m²
- 63.78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築28年
ライオンズプラザ蕨シティー
2021/01
成約1,840万円25万円/m²
- 72.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランシエロ蕨
2020/08
成約2,690万円35万円/m²
- 76.17m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
シティホームズ蕨中央
2019/11
成約3,000万円45万円/m²
- 66.31m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
グランリュエル蕨
2019/07
成約2,930万円45万円/m²
- 64.89m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
グランリュエル蕨
2019/03
成約1,760万円32万円/m²
- 54.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
コスモ蕨センターコート
2018/01
成約3,900万円39万円/m²
- 99.48m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
ライオンズプラザ蕨シティー

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約3,000万円	42万円/m²	6階	70.92m²	3LDK	藤和シティホームズ蕨中央	築28年
2025/10	成約2,800万円	32万円/m²	4階	86.56m²	3SLDK	グランシエロ蕨	築26年
2022/04	成約2,570万円	41万円/m²	3階	61.48m²	3LDK	コスモ蕨センターコート	築27年
オススメ	サンプラトーの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約3,270万円	51万円/m²	13階	63.78m²	3LDK	ライオンズプラザ蕨シティー	築28年
2021/01	成約1,840万円	25万円/m²	1階	72.44m²	3LDK	グランシエロ蕨	築21年
2020/08	成約2,690万円	35万円/m²	8階	76.17m²	3LDK	シティホームズ蕨中央	築23年
2019/11	成約3,000万円	45万円/m²	4階	66.31m²	2SLDK	グランリュエル蕨	築19年
2019/07	成約2,930万円	45万円/m²	10階	64.89m²	3LDK	グランリュエル蕨	築18年
2019/03	成約1,760万円	32万円/m²	2階	54.40m²	2LDK	コスモ蕨センターコート	築24年
2018/01	成約3,900万円	39万円/m²	14階	99.48m²	3LDK	ライオンズプラザ蕨シティー	築24年