号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,515万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	86.37m²	-
402	3,720万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.02m²	-
403	4,347万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.66m²	-
404	3,570万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.57m²	-
405	4,347万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.66m²	-
406	3,570万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.57m²	-
407	4,347万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.66m²	-
408	3,583万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	68.82m²	-
409	4,347万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.66m²	-
410	3,583万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	68.82m²	-
411	4,347万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	83.66m²	-
412	3,720万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.02m²	-
413	4,514万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	86.37m²	-

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401

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
86.37m²
-

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402

参考相場価格: 3,720万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
71.02m²
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403

参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
83.66m²
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参考相場価格: 3,570万円

新築時価格: 3,420万円

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405

参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
83.66m²
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406

参考相場価格: 3,570万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
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407

参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,940万円

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参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,440万円

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参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,940万円

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参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライフピア新越谷Vエルステージ】4,180万円 | | 86.35m² | 4階/8階建（ノムコム）

D’グラフォートレイクタウンB販売中・賃貸の物件（0件）

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D’グラフォートレイクタウンB資産性スコア

4.29

上位10%

D’グラフォートレイクタウンBの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

D’グラフォートレイクタウンBの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グラフォートレイクタウンB居住エリアの評価

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D’グラフォートレイクタウンBの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グラフォートレイクタウンB新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
86.37m²

新築騰落率

100%築17年

新築時価格

4,530万円-15万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グラフォートレイクタウンB価格推移と将来予測

/8階

4LDK
86.37m²

401の参考相場価格 2025/9: 4,515万円
118万円前年比

参考相場価格

4,515万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

D’グラフォートレイクタウンB401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’グラフォートレイクタウンBマンションの口コミ・評判(199件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
越谷レイクタウン
5
越谷レイクタウン駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街として人気があります。保育園や幼稚園が充実していて、駅前にも保育園があるので送り迎えがしやすいです。地域のコミュニティスペース...
地域コミュニティ
吉川
4
吉川駅周辺は駅前に大型スーパーがあり、住宅街にもスーパーがあるので買い物には不自由しません。車ですぐ行けるショッピングモールも便利です。

口コミをもっと見る（160件）

越谷市の口コミ

教育環境
5
越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
地域コミュニティ
5
小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ライフピア新越谷Vエルステージ

86.35m²

武蔵野線「南越谷」徒歩13分

D’グラフォートレイクタウンBマンション概要

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ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数500戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。魅力的なブランドが多数揃っているレイクタウンアウトレットに近いマンションです。定価で購入するよりもお得な価格でブランド品を購入できるため、お洒落を楽しみたい場合に最適です。また、日常生活に役立つアイテムを扱っている店舗も多いので、暮らしの利便性向上も図れます。

D’グラフォートレイクタウンB詳細情報

基本情報

建物名	D’グラフォートレイクタウンB
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩35分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（500部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.57㎡〜86.37㎡
新築時価格	3100万円〜6530万円
参考相場価格	3LDK：3455万円〜（68m²〜） 4LDK：4258万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズハウスクレヨンいちご組（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グラフォートレイクタウンB間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	68.82m²	3,641万円	4,334万円
4LDK	83.66m²	4,423万円	5,117万円

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D’グラフォートレイクタウンB売買履歴

売買履歴 0件

D’グラフォートレイクタウンBの

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,750万円〜5,150万円175〜190万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
D'グラフォートレイクタウンD館現在築17年
2025/08
売出価格
4,300万円〜4,660万円207〜224万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
D'グラフォートレイクタウンA館現在築17年
2025/07
売出価格
4,520万円〜4,880万円208〜225万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
Brillia越谷レイクタウン現在築14年