メナーアンビアンス南II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メナーアンビアンス南II部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
| 202 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
| 302 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
- 南
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メナーアンビアンス南II資産性スコア
2.88
メナーアンビアンス南IIの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メナーアンビアンス南IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メナーアンビアンス南II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,905万円16万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
メナーアンビアンス南II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メナーアンビアンス南IIマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
蒲生
4東武スカイツリーラインに乗り入れ可能な駅で、都内に遊びに行くのに便利です。新越谷駅からも徒歩で行ける距離です。
住みやすさ
新田
5小学校や幼稚園、公園なども多く子供が多い印象です。スーパーやコンビニも多いので買い物が便利で、近年はマンションも増えて子育て世代が増えているように思います。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メナーアンビアンス南IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メナーアンビアンス南II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メナーアンビアンス南II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南町1丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メナーアンビアンス南II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53m² | 1,946万円 | 2,058万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/09
- 2020/10
- 2010/09
- 2008/11
- 2001/10
- 1999/10
- 1999/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 4階 | 67.38m² | 3LDK | ピアコート越谷 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 4階 | 63.69m² | 3LDK | ピアコート越谷 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,330万円 | 25万円/m2 | 4階 | 52.44m² | 2LDK | ピアコート越谷 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約1,040万円 | 19万円/m2 | 4階 | 52.44m² | 2LDK | ピアコート越谷 | 築33年 |
| 2020/10 | 成約1,160万円 | 22万円/m2 | 4階 | 52.44m² | 2LDK | ピアコート越谷 | 築31年 |
| 2010/09 | 成約360万円 | 6万円/m2 | 1階 | 52.44m² | 1LDK | ピアコート越谷 | 築21年 |
| 2008/11 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | -- | 67.38m² | 3LDK | ピアコート越谷 | 築19年 |
| 2001/10 | 成約1,060万円 | 15万円/m2 | 4階 | 67.38m² | 3LDK | ピアコート越谷 | 築12年 |
| 1999/10 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 4階 | 52.44m² | 2LDK | ピアコート越谷 | 築10年 |
| 1999/03 | 成約1,170万円 | 22万円/m2 | 1階 | 52.44m² | 2LDK | ピアコート越谷 | 築9年 |
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