1,494万円〜2,006万円
坪単価114万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月21日
ウェルシータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルシータウン部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.65m² | 南東 |
| 103 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.99m² | 西 |
| 105 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.99m² | 南 |
| 106 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.75m² | 北東 |
| 201 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南西 |
| 202 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.20m² | 南西 |
| 205 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南 |
| 207 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.95m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.65m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.99m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.75m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルシータウン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウェルシータウン資産性スコア
2.90
ウェルシータウンの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウェルシータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルシータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,006万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
ウェルシータウン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルシータウンマンションの口コミ・評判(170件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
越谷
4多文化共生を目指した取り組みが進んでいて、外国人住民も多く、いろいろな文化に触れられる環境です。
住みやすさ
北越谷
4駅周辺には新しいマンションも増えてきており、物件によって価格差が大きいですが、全体的には住みやすいエリアだと思います。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルシータウンマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
ウェルシータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルシータウン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目85-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.7㎡〜54.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルシータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.95m² | 1,646万円 | 1,531万円 |
| 3DK | 52.99m² | 1,886万円 | 2,017万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/09
- 成約1,550万円22万円/m2
- 68.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- プランヴェール越谷
- 2022/05
- 2021/09
- 2021/03
- 成約1,930万円28万円/m2
- 68.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- プランヴェール越谷
- 2020/07
- 成約2,270万円33万円/m2
- 68.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- プランヴェール越谷
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約910万円 | 16万円/m2 | 2階 | 55.72m² | 3LDK | エンゼルハイム越谷第2 | 築31年 |
| 2024/04 | 成約1,705万円 | 22万円/m2 | 3階 | 74.37m² | 3LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約1,480万円 | 19万円/m2 | 4階 | 74.37m² | 3LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築30年 |
| 2023/05 | 成約1,370万円 | 16万円/m2 | 4階 | 82.17m² | 3LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築30年 |
| 2022/09 | 成約1,550万円 | 22万円/m2 | 2階 | 68.43m² | 3LDK | プランヴェール越谷 | 築26年 |
| 2022/05 | 成約1,060万円 | 12万円/m2 | 5階 | 82.17m² | 3LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約1,440万円 | 14万円/m2 | 4階 | 97.00m² | 4LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築28年 |
| 2021/03 | 成約1,930万円 | 28万円/m2 | 3階 | 68.43m² | 3LDK | プランヴェール越谷 | 築25年 |
| 2020/07 | 成約2,270万円 | 33万円/m2 | 5階 | 68.43m² | 3LDK | プランヴェール越谷 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約1,270万円 | 15万円/m2 | 2階 | 82.17m² | 3LDK | エルメホール越谷2号棟 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東越谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日プラザガーデンシティ新越谷 A棟
1,898万円- 3LDK
- 69.52m²
- 7階/10階建