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ベルドゥムール北越谷駅前 外観

ベルドゥムール北越谷駅前

越谷市・北越谷駅 徒歩2分・築21年

3.25
液状化注意
2,505万円〜2,799万円
坪単価 115万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 16.6万円〜18.4万円/月
7.6%〜8.1%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
ベルドゥムール北越谷駅前 外観

ベルドゥムール北越谷駅前

越谷市・北越谷駅 徒歩2分・築21年

2,505万円〜2,799万円
坪単価 115万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 16.6万円〜18.4万円/月
7.6%〜8.1%
3.25
最終更新
2026年07月06日
液状化注意
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ベルドゥムール北越谷駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ベルドゥムール北越谷駅前部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,626万円価格を確認する2,480万円16.8万円/月
7.7%		3LDK74.70m²
-
2022,505万円価格を確認する2,190万円16.6万円/月
8.0%		3LDK71.49m²
-
2032,531万円価格を確認する2,180万円16.7万円/月
7.9%		3LDK71.77m²
-
3012,670万円価格を確認する2,530万円17万円/月
7.6%		3LDK74.70m²
-
3022,542万円価格を確認する2,300万円16.9万円/月
8.0%		3LDK71.49m²
-
3032,579万円価格を確認する2,300万円16.9万円/月
7.9%		3LDK71.77m²
-
4012,714万円価格を確認する2,580万円17.3万円/月
7.7%		3LDK74.70m²
-
4022,593万円価格を確認する2,380万円17.2万円/月
8.0%		3LDK71.49m²
-
4032,632万円価格を確認する2,400万円17.2万円/月
7.9%		3LDK71.77m²
-
5012,744万円価格を確認する2,630万円17.3万円/月
7.6%		3LDK74.70m²
-
5022,611万円価格を確認する2,460万円17.2万円/月
7.9%		3LDK71.49m²
-
5032,648万円価格を確認する2,480万円17.2万円/月
7.8%		3LDK71.77m²
-
6012,761万円価格を確認する2,680万円17.6万円/月
7.7%		3LDK74.70m²
-
6022,643万円価格を確認する2,550万円17.5万円/月
7.9%		3LDK71.49m²
-
6032,680万円価格を確認する2,570万円17.5万円/月
7.8%		3LDK71.77m²
-
7012,778万円価格を確認する2,730万円17.9万円/月
7.7%		3LDK74.70m²
-
7022,666万円価格を確認する2,690万円17.7万円/月
8.0%		3LDK71.49m²
-
7032,705万円価格を確認する2,660万円17.7万円/月
7.8%		3LDK71.77m²
-
8012,782万円価格を確認する2,780万円18万円/月
7.8%		3LDK74.70m²
-
8022,665万円価格を確認する2,720万円17.7万円/月
8.0%		3LDK71.49m²
-
8032,723万円価格を確認する2,810万円17.8万円/月
7.8%		3LDK71.77m²
-
9012,779万円価格を確認する2,850万円17.8万円/月
7.7%		3LDK74.70m²
-
9022,674万円価格を確認する2,790万円17.6万円/月
7.9%		3LDK71.49m²
-
9032,755万円価格を確認する2,960万円17.6万円/月
7.7%		3LDK71.77m²
-
10012,799万円価格を確認する3,000万円18.4万円/月
7.9%		3LDK74.70m²
-
10022,681万円価格を確認する2,870万円18.1万円/月
8.1%		3LDK71.49m²
-
10032,768万円価格を確認する3,100万円18.1万円/月
7.8%		3LDK71.77m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 74.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,505万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 71.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 71.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,670万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
7.6%
  • 3LDK
  • 74.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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302
参考相場価格
2,542万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 71.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,579万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 71.77m²
  • -
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401
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 74.70m²
  • -
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402
参考相場価格
2,593万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 71.49m²
  • -
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403
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 71.77m²
  • -
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501
参考相場価格
2,744万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
7.6%
  • 3LDK
  • 74.70m²
  • -
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ベルドゥムール北越谷駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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ベルドゥムール北越谷駅前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/10成約2,490万円34万円/m²5階71.49m²3LDK築14年
2016/12成約2,350万円32万円/m²9階71.49m²2LDK築11年
2016/06成約2,270万円30万円/m²8階74.70m²2LDK築11年
2014/07成約1,890万円26万円/m²3階71.77m²3LDK築9年
2011/07成約1,680万円23万円/m²3階71.49m²3LDK築6年
2011/05成約1,720万円23万円/m²2階71.77m²3LDK築6年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2016/09成約2,050万円28万円/m²5階72.39m²3LDKローヤルシティ北越谷築9年
2014/01成約2,070万円29万円/m²3階70.09m²3LDKローヤルシティ北越谷築7年
2013/09成約1,700万円24万円/m²1階70.09m²3LDKローヤルシティ北越谷築6年
オススメ
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2011/02成約2,270万円32万円/m²3階68.89m²2SLDKローヤルシティ北越谷築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ベルドゥムール北越谷駅前資産性スコア

3.25
ベルドゥムール北越谷駅前の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ベルドゥムール北越谷駅前の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルドゥムール北越谷駅前居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ベルドゥムール北越谷駅前の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルドゥムール北越谷駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

2,480万円+146万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥムール北越谷駅前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,626万円
45万円前年比

参考相場価格

2,626万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
35.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
想定売買価格
ベルドゥムール北越谷駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルドゥムール北越谷駅前マンションの口コミ・評判(170件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    北越谷

    北越谷小学校は児童一人ひとりの個性を尊重し、豊かな人間性を育む教育を目指している歴史ある学校です。

  • 自然環境

    5

    越谷

    駅前には公園がいくつかあり、子どもが遊べる場所も多いので、子育て世帯にはありがたい環境です。

口コミをもっと見る（131件）

越谷市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...

  • 教育環境

    5

    越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ベルドゥムール北越谷駅前マンション概要

ベルドゥムール北越谷駅前 外観
写真を投稿する

東武伊勢崎線北越谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。

ベルドゥムール北越谷駅前詳細情報

基本情報

建物名ベルドゥムール北越谷駅前
住所埼玉県越谷市北越谷4丁目2-7
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）10階建（27部屋）
建築構造RC造
専有面積71.49㎡〜74.7㎡
新築時価格2180万円〜3100万円
参考相場価格
  • 3LDK：2505万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜127万円/坪
想定賃料16.6万円〜18.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モンクール.保育園北越谷園 （小規模保育事業）他
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学区北越谷小学校
栄進中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱辰栄興発
管理費※2
  • 3LDK：月16,188円/71m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月18,105円/71m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ベルドゥムール北越谷駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北越谷駅
平均
3LDK71.77m²2,674万円2,563万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北越谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,680万円
  • 2LDK
  • 64.80m²
  • 6階/8階建

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その他の最寄り駅：

路線：

越谷市の学区別マンション

小学校：

北越谷小学校

中学校：

栄進中学校
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