号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
112	1,610万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.0%	2LDK	52.00m² 南
205	1,287万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.6%	2DK	43.97m² 南
212	1,527万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.3%	2LDK	49.57m² 南
216	1,689万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 6.1%	2LDK	53.77m² 南
301	1,983万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.6%	3LDK	63.92m² 南
303	1,698万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 6.2%	2LDK	53.69m² 南
305	1,293万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.7%	2DK	43.97m² 南西
306	1,293万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.7%	2DK	43.97m² 南西
307	1,293万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.7%	2DK	43.97m² 南
310	1,538万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.4%	2LDK	49.57m² 南
312	1,538万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.4%	2LDK	49.57m² 南
315	1,538万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.4%	2LDK	49.57m² 南
405	1,328万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.5%	2DK	43.97m² 南西
406	1,328万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.5%	2DK	43.97m² 南
412	1,572万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.2%	2LDK	49.57m² 南西
503	1,716万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 6.0%	2LDK	52.00m² 南
506	1,492万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.0%	2DK	48.20m² 南
507	1,358万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.3%	2DK	43.97m² 南
508	1,606万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.1%	2LDK	49.57m² 南
510	1,606万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.1%	2LDK	49.57m² 南
512	1,606万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.1%	2LDK	49.57m² 南
513	1,606万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.1%	2LDK	49.57m² 南西
515	1,719万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 6.0%	2LDK	52.07m² 南
601	2,153万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	3LDK	63.92m² 南
603	1,831万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2LDK	53.69m² 南
605	1,399万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.1%	2DK	43.97m² 南西
607	1,538万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.8%	2DK	48.20m² 南
608	1,656万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.8%	2LDK	49.57m² 南
705	1,402万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.2%	2DK	43.97m² 南
706	1,655万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.9%	2LDK	49.57m² 南
707	1,402万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.2%	2DK	43.97m² 南
712	1,667万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.9%	2LDK	50.00m² 南

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112

参考相場価格: 1,610万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
52.00m²
南

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205

参考相場価格: 1,287万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 6.6%

2DK
43.97m²
南

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212

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
49.57m²
南

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216

参考相場価格: 1,689万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 6.1%

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53.77m²
南

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301

参考相場価格: 1,983万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
63.92m²
南

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303

参考相場価格: 1,698万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 6.2%

2LDK
53.69m²
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305

参考相場価格: 1,293万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 6.7%

2DK
43.97m²
南西

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306

参考相場価格: 1,293万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 6.7%

2DK
43.97m²
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307

参考相場価格: 1,293万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 6.7%

2DK
43.97m²
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310

参考相場価格: 1,538万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.4%

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約1,710万円33万円/m²
- 51.30m²
- 3DK
- 8階
- 当時築40年
ライオンズマンション谷塚駅前
2025/07
成約900万円14万円/m²
- 60.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
ヤツカハイム
2024/10
成約1,530万円24万円/m²
- 63.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
ヤツカハイム
オススメ
サンファミリー徳岡の
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2023/09
成約1,770万円30万円/m²
- 58.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション谷塚駅前
2021/05
成約2,398万円39万円/m²
- 60.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション谷塚駅前
2021/03
成約1,960万円22万円/m²
- 88.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ベルシャトウ谷塚
2020/08
成約1,150万円16万円/m²
- 69.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
ベルシャトウ谷塚
2016/06
成約1,050万円17万円/m²
- 60.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ヤツカハイム
2016/01
成約1,370万円18万円/m²
- 75.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ベルシャトウ谷塚
2015/11
成約1,240万円19万円/m²
- 62.72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション谷塚駅前

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約1,710万円	33万円/m²	8階	51.30m²	3DK	ライオンズマンション谷塚駅前	築40年
2025/07	成約900万円	14万円/m²	4階	60.81m²	3DK	ヤツカハイム	築36年
2024/10	成約1,530万円	24万円/m²	3階	63.18m²	3LDK	ヤツカハイム	築35年
オススメ	サンファミリー徳岡の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約1,770万円	30万円/m²	3階	58.24m²	2LDK	ライオンズマンション谷塚駅前	築37年
2021/05	成約2,398万円	39万円/m²	3階	60.48m²	3LDK	ライオンズマンション谷塚駅前	築35年
2021/03	成約1,960万円	22万円/m²	5階	88.04m²	3LDK	ベルシャトウ谷塚	築32年
2020/08	成約1,150万円	16万円/m²	1階	69.08m²	3LDK	ベルシャトウ谷塚	築31年
2016/06	成約1,050万円	17万円/m²	3階	60.81m²	3LDK	ヤツカハイム	築27年
2016/01	成約1,370万円	18万円/m²	2階	75.52m²	3LDK	ベルシャトウ谷塚	築26年
2015/11	成約1,240万円	19万円/m²	5階	62.72m²	2LDK	ライオンズマンション谷塚駅前	築29年

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サンファミリー徳岡資産性スコア

3.15

サンファミリー徳岡の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンファミリー徳岡新築時価格からの騰落率

2LDK
52m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

サンファミリー徳岡 112 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンファミリー徳岡価格推移と将来予測

2LDK
52m²

112の参考相場価格 2026/7: 1,610万円
76万円前年比

参考相場価格

1,610万円76万円前年比

5年後の
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112の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 31万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

サンファミリー徳岡112の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンファミリー徳岡マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
谷塚
谷塚駅は草加にも竹の塚にも近く、ベッドタウンとして子育て世帯に適した印象です。
交通の利便性
2
竹ノ塚
各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は不便です。都心まで必ず乗り換えが必要なのも面倒に感じます。

口コミをもっと見る（216件）

草加市の口コミ

地域コミュニティ
5
草加市では地域のゴミ拾いやあいさつ活動が盛んで、住民同士が助け合い、声を掛け合う雰囲気がとても良いと感じます。高年者グループも元気で、相談できる場所が多く、安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
4
草加駅周辺は住宅街が多く、夜は静かで落ち着いています。治安もそこまで悪くなく、安心して暮らせる印象です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,580万円

竹の塚スカイタウン

2DK
44.20m²

東京都足立区西保木間4丁目

伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩20分

サンファミリー徳岡マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

サンファミリー徳岡詳細情報

基本情報

建物名	サンファミリー徳岡
住所	埼玉県草加市谷塚2丁目9-1
アクセス	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩11分東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩29分東武伊勢崎線「草加」徒歩33分
築年数	築38年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.97㎡〜63.92㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1287万円〜（43m²〜） 2LDK：1527万円〜（49m²〜） 3LDK：1983万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	96万円/坪〜112万円/坪
想定賃料	7万円〜9.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハッピーナーサリー（認可）他保育園を見る
学区	谷塚小学校谷塚中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり