号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,822万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	70.93m²	南
302	2,576万円	価格を確認する	2,130万円	3LDK	64.88m²	南
303	2,673万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	67.30m²	南
304	3,126万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	78.75m²	南
401	2,849万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	70.93m²	南
402	2,601万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	64.88m²	南
403	2,699万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	67.30m²	南
404	3,154万円	価格を確認する	3,170万円	4LDK	78.75m²	南
501	2,815万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	70.93m²	南
502	2,568万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	64.88m²	南
503	2,666万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	67.30m²	南
504	3,115万円	価格を確認する	3,200万円	4LDK	78.75m²	南
601	2,792万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.93m²	南
602	2,549万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	64.88m²	南
603	2,646万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	67.30m²	南
604	3,090万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	78.75m²	南
701	2,769万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.93m²	南
702	2,531万円	価格を確認する	2,350万円	3LDK	64.88m²	南
703	2,626万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	67.30m²	南
704	3,069万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	78.75m²	南
801	2,736万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	70.93m²	南
802	2,501万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	64.88m²	南
803	2,595万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	67.30m²	南
804	3,033万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	78.75m²	南
901	2,714万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.93m²	南
902	2,481万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	64.88m²	南
903	2,574万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	67.30m²	南
904	3,007万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	78.75m²	南
1001	2,714万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.93m²	南
1002	2,481万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	64.88m²	南
1003	2,574万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	67.30m²	南
1004	3,006万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	78.75m²	南
1101	2,720万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.93m²	南
1102	2,486万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	64.88m²	南
1103	2,579万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	67.30m²	南
1104	3,011万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	78.75m²	南
1201	2,723万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	70.93m²	南
1202	2,488万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	64.88m²	南
1203	2,582万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	67.30m²	南
1204	3,014万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	78.75m²	南
1302	2,505万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	64.88m²	南
1303	2,599万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.30m²	南
1304	3,033万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	78.75m²	南

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301

参考相場価格: 2,822万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
70.93m²
南

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302

参考相場価格: 2,576万円

新築時価格: 2,130万円

3LDK
64.88m²
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参考相場価格: 2,673万円

新築時価格: 2,420万円

3LDK
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新築時価格: 3,130万円

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401

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 2,750万円

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402

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: 2,180万円

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新築時価格: 3,170万円

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新築時価格: 2,780万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パテラ草加資産性スコア

3.02

パテラ草加の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パテラ草加の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パテラ草加居住エリアの評価

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パテラ草加の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パテラ草加新築時価格からの騰落率

3LDK
70.93m²

新築騰落率

104%築20年

新築時価格

2,720万円+102万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パテラ草加価格推移と将来予測

3LDK
70.93m²

301の参考相場価格 2025/10: 2,822万円
77万円前年比

参考相場価格

2,822万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 39.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

想定売買価格

パテラ草加301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パテラ草加マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
草加
4
草加市は水や緑が豊かな自然や歴史のあるエリアで、休日に楽しめるスポットも多いです。子育て世帯には自然とふれあえる環境が魅力です。
住みやすさ
獨協大学前
5
駅前には飲食チェーンや娯楽施設が多く、マルエツやドンキもあって日常の買い物に困ることはありません。ファミリーから単身者向けのマンションも豊富で、綾瀬川沿いは緑が多くのどかな雰囲気です。駅周辺...

口コミをもっと見る（240件）

草加市の口コミ

子育て環境
5
草加市は児童館や児童センターが充実していて、子育てについて相談できる場所が多いので、初めての育児でも安心して過ごせています。定期的に相談会も開催されていて、子育て支援コーディネーターの方が親...
自然環境
2
草加駅周辺は便利な場所ですが、子どもが安心して遊べるような公園や自然が豊かな場所が近くに少ないのが残念です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

ライオンズマンション草加第2

64.57m²

東武伊勢崎・大師線「草加」徒歩15分

パテラ草加マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武伊勢崎線草加駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。国指定の名勝に指定されている、草加松原近くのマンションです。なんとこの松並木、松尾芭蕉奥の細道の第1日目にも登場しているんです。とてもきれいに整備されていますので、時にはゆっくり歩きながら、歴史と自然を感じることのできる立地になっています。

パテラ草加詳細情報

基本情報

建物名	パテラ草加
住所	埼玉県草加市住吉1丁目13-13
アクセス	東武伊勢崎線「草加」徒歩9分東武伊勢崎線「獨協大学前」徒歩20分東武伊勢崎線「谷塚」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	13階建（55部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.88㎡〜78.75㎡
新築時価格	2130万円〜3490万円
参考相場価格	3LDK：2481万円〜（64m²〜） 4LDK：3006万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	せんちゃま保育園（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	草加小学校草加中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パテラ草加間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	草加駅平均
3LDK	67.3m²	2,600万円	3,453万円
4LDK	78.75m²	3,033万円	3,830万円

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パテラ草加売買履歴

2012/11
売出価格
2,100万円〜2,460万円98〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
2013/04
売出価格
1,970万円〜2,330万円101〜119万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
2014/08
売出価格
1,920万円〜2,160万円98〜110万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/12
売出価格
2,523万円〜2,883万円130〜149万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
レーベンリヴァーレ草加シャイネス現在築21年
2021/10
売出価格
3,530万円〜3,890万円164〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライフピア草加ヴェールステージ現在築24年
2021/04
売出価格
3,100万円〜3,460万円142〜158万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフピア草加ヴェールステージ現在築24年