ゼファー上尾緑丘

上尾市・北上尾駅徒歩10分・築18年

3.33

2,171万円〜3,308万円

坪単価 117万円/坪〜137万円/坪

想定賃料 12.7万円〜15.6万円/月

5.5%〜7.0%

最終更新2026年07月06日

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ゼファー上尾緑丘

上尾市・北上尾駅徒歩10分・築18年

2,171万円〜3,308万円

坪単価 117万円/坪〜137万円/坪

想定賃料 12.7万円〜15.6万円/月

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2026年07月06日

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ゼファー上尾緑丘資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴44件
口コミ304件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.1災害4.5

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ゼファー上尾緑丘部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,490万円	価格を確認する	2,848万円	13.8万円/月 6.7%	3LDK	68.28m² 南西
202	2,171万円	価格を確認する	2,398万円	12.7万円/月 7.0%	3LDK	60.28m² 南西
203	2,734万円	価格を確認する	2,998万円	15.2万円/月 6.7%	4LDK	76.70m² 南西
301	2,620万円	価格を確認する	2,888万円	14.1万円/月 6.4%	3LDK	68.28m² 南西
302	2,280万円	価格を確認する	2,438万円	12.9万円/月 6.8%	3LDK	60.28m² 南西
303	2,878万円	価格を確認する	3,108万円	15.5万円/月 6.5%	4LDK	76.70m² 南西
401	2,657万円	価格を確認する	2,918万円	14.1万円/月 6.4%	3LDK	68.28m² 南西
402	2,310万円	価格を確認する	2,458万円	12.9万円/月 6.7%	3LDK	60.28m² 南西
403	2,951万円	価格を確認する	3,188万円	15.5万円/月 6.3%	4LDK	76.70m² 南西
501	2,678万円	価格を確認する	2,948万円	14.2万円/月 6.4%	3LDK	68.28m² 南西
502	2,344万円	価格を確認する	2,478万円	13万円/月 6.7%	3LDK	60.28m² 南西
503	2,981万円	価格を確認する	3,258万円	15.6万円/月 6.3%	4LDK	76.70m² 南西
601	2,716万円	価格を確認する	2,978万円	14.2万円/月 6.3%	3LDK	68.28m² 南西
602	2,366万円	価格を確認する	2,498万円	13万円/月 6.6%	3LDK	60.28m² 南西
603	3,008万円	価格を確認する	3,308万円	15.6万円/月 6.2%	4LDK	76.70m² 南西
701	2,743万円	価格を確認する	3,008万円	14.2万円/月 6.2%	3LDK	68.28m² 南西
702	2,394万円	価格を確認する	2,518万円	13.2万円/月 6.6%	3LDK	60.28m² 南西
703	3,061万円	価格を確認する	3,408万円	15.5万円/月 6.1%	4LDK	76.70m² 南西
801	2,750万円	価格を確認する	3,038万円	14.1万円/月 6.2%	3LDK	68.28m² 南西
802	2,396万円	価格を確認する	2,538万円	13.1万円/月 6.6%	3LDK	60.28m² 南西
803	3,064万円	価格を確認する	3,438万円	15.4万円/月 6.0%	4LDK	76.70m² 南西
901	2,755万円	価格を確認する	3,068万円	13.9万円/月 6.1%	3LDK	68.28m² 南西
902	2,398万円	価格を確認する	2,558万円	12.9万円/月 6.5%	3LDK	60.28m² 南西
903	3,081万円	価格を確認する	3,468万円	15.2万円/月 5.9%	4LDK	76.70m² 南西
1001	2,772万円	価格を確認する	3,098万円	14.1万円/月 6.1%	3LDK	68.28m² 南西
1002	2,400万円	価格を確認する	2,578万円	13.1万円/月 6.6%	3LDK	60.28m² 南西
1003	3,098万円	価格を確認する	3,498万円	15.6万円/月 6.0%	4LDK	76.70m² 南西
1101	2,783万円	価格を確認する	3,128万円	14.1万円/月 6.1%	3LDK	68.28m² 南西
1102	2,405万円	価格を確認する	2,598万円	13.1万円/月 6.5%	3LDK	60.28m² 南西
1103	3,103万円	価格を確認する	3,528万円	15.5万円/月 6.0%	4LDK	76.70m² 南西
1201	2,766万円	価格を確認する	3,158万円	13.9万円/月 6.0%	3LDK	68.28m² 南西
1202	2,395万円	価格を確認する	2,618万円	12.9万円/月 6.5%	3LDK	60.28m² 南西
1203	3,087万円	価格を確認する	3,558万円	15.3万円/月 6.0%	4LDK	76.70m² 南西
1301	2,771万円	価格を確認する	3,188万円	13.9万円/月 6.0%	3LDK	68.28m² 南西
1302	2,411万円	価格を確認する	2,638万円	12.9万円/月 6.4%	3LDK	60.28m² 南西
1303	3,092万円	価格を確認する	3,588万円	15.3万円/月 5.9%	4LDK	76.70m² 南西
1401	2,840万円	価格を確認する	3,498万円	13.9万円/月 5.9%	3LDK	68.28m² 南西
1402	3,308万円	価格を確認する	3,998万円	15.1万円/月 5.5%	3LDK	80.46m² 南西

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201

参考相場価格: 2,490万円

新築時価格: 2,848万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
68.28m²
南西

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202

参考相場価格: 2,171万円

新築時価格: 2,398万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 7.0%

3LDK
60.28m²
南西

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203

参考相場価格: 2,734万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 6.7%

4LDK
76.70m²
南西

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301

参考相場価格: 2,620万円

新築時価格: 2,888万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
68.28m²
南西

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302

参考相場価格: 2,280万円

新築時価格: 2,438万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
60.28m²
南西

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303

参考相場価格: 2,878万円

新築時価格: 3,108万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 6.5%

4LDK
76.70m²
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401

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,918万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
68.28m²
南西

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402

参考相場価格: 2,310万円

新築時価格: 2,458万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
60.28m²
南西

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403

参考相場価格: 2,951万円

新築時価格: 3,188万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 6.3%

4LDK
76.70m²
南西

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501

参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,948万円

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
68.28m²
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ゼファー上尾緑丘販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ゼファー上尾緑丘売買履歴

販売中物件が3件あります

2025/03
成約2,240万円37万円/m²
- 60.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
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2020/06
成約2,120万円27万円/m²
- 76.70m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築12年
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2019/08
成約2,180万円28万円/m²
- 76.70m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
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2017/08
成約2,660万円34万円/m²
- 76.20m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築9年
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2016/02
成約2,600万円33万円/m²
- 76.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
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2014/06
成約2,310万円33万円/m²
- 68.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
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2008/01
新築3,988万円49万円/m²
- 80.46m²
- 3LDK
- 14階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/01
新築3,598万円46万円/m²
- 76.70m²
- 4LDK
- 13階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,980万円41万円/m²
- 71.01m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築17年
レディア北上尾プレシャスマークス
2026/05
成約2,770万円41万円/m²
- 66.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
フォレストリア北上尾
2026/05
成約1,500万円24万円/m²
- 61.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
パテラスクエア上尾
オススメ
ゼファー上尾緑丘の
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2026/02
成約2,380万円35万円/m²
- 67.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ロータリーパレス北上尾
2026/01
成約3,470万円48万円/m²
- 71.63m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築17年
レディア北上尾プレシャスマークス
2025/10
成約1,600万円26万円/m²
- 61.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
パテラスクエア上尾
2025/07
成約1,020万円16万円/m²
- 61.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
パテラスクエア上尾
2025/07
成約2,970万円37万円/m²
- 78.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
コスモ上尾カルディアコート
2025/05
成約2,990万円36万円/m²
- 82.50m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
コスモ上尾カルディアコート
2025/03
成約2,680万円36万円/m²
- 72.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
コスモ上尾カルディアコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,980万円	41万円/m²	1階	71.01m²	2SLDK	レディア北上尾プレシャスマークス	築17年
2026/05	成約2,770万円	41万円/m²	5階	66.46m²	3LDK	フォレストリア北上尾	築13年
2026/05	成約1,500万円	24万円/m²	3階	61.20m²	2LDK	パテラスクエア上尾	築18年
オススメ	ゼファー上尾緑丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約2,380万円	35万円/m²	3階	67.66m²	3LDK	ロータリーパレス北上尾	築18年
2026/01	成約3,470万円	48万円/m²	6階	71.63m²	2SLDK	レディア北上尾プレシャスマークス	築17年
2025/10	成約1,600万円	26万円/m²	1階	61.20m²	2LDK	パテラスクエア上尾	築17年
2025/07	成約1,020万円	16万円/m²	1階	61.20m²	2LDK	パテラスクエア上尾	築17年
2025/07	成約2,970万円	37万円/m²	5階	78.32m²	3LDK	コスモ上尾カルディアコート	築22年
2025/05	成約2,990万円	36万円/m²	6階	82.50m²	4LDK	コスモ上尾カルディアコート	築22年
2025/03	成約2,680万円	36万円/m²	2階	72.62m²	3LDK	コスモ上尾カルディアコート	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ゼファー上尾緑丘資産性スコア

3.33

ゼファー上尾緑丘の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ゼファー上尾緑丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー上尾緑丘居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ゼファー上尾緑丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー上尾緑丘新築時価格からの騰落率

3LDK
68.28m²

新築騰落率

87%築18年

新築時価格

2,848万円-358万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー上尾緑丘価格推移と将来予測

3LDK
68.28m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,490万円
119万円前年比

参考相場価格

2,490万円119万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 36.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

想定売買価格

ゼファー上尾緑丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー上尾緑丘マンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
北上尾
北上尾駅周辺は子どもが遊べる公園や児童館が充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
教育環境
2
上尾
東口周辺に塾がいくつかあり、送り迎えの車の運転が危なくてひやひやすることがあります。

口コミをもっと見る（263件）

上尾市の口コミ

教育環境
5
市内の小中学校では全ての教室に大型モニターが整備されていて、デジタル教科書も積極的に導入されているので、ICT教育が進んでいると感じます。
地域コミュニティ
5
上尾市の団地では自治会の活動がとても活発で、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できるイベントが定期的に開催されています。高い自治会加入率のおかげで、困ったときも近所同士で助け合える雰囲気が...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,198万円

クレストコート上尾

3LDK
72.00m²

高崎線「上尾」徒歩10分

ゼファー上尾緑丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ高崎線北上尾駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。上尾市民球場近くのマンションです。高校野球の埼玉県大会や埼玉西武ライオンズ主催の公式戦など、本格的に野球の観戦を楽しみます。テニスコートもありプレイできるので、一年をとしてスポーツ好きにはたまらない場所です。

ゼファー上尾緑丘詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー上尾緑丘
住所	埼玉県上尾市緑丘2丁目9-17
アクセス	ＪＲ高崎線「北上尾」徒歩10分ＪＲ高崎線「上尾」徒歩24分ＪＲ高崎線「桶川」徒歩33分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.28㎡〜80.46㎡
新築時価格	2398万円〜3998万円
参考相場価格	3LDK：2171万円〜（60m²〜） 4LDK：2734万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜137万円/坪
想定賃料	12.7万円〜15.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	緑丘保育所（認可）他保育園を見る
学区	中央小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー上尾緑丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北上尾駅平均
3LDK	68.28m²	2,555万円	3,400万円
4LDK	76.7m²	3,062万円	3,812万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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上尾市のマンション

北上尾駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

ＪＲ高崎線

上尾市の学区別マンション

小学校：

中央小学校

中学校：

東中学校

IESHIL
埼玉県
上尾市
緑丘
上尾駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/08	成約2,180万円	28万円/m²	2階	76.70m²	4LDK	築11年
2017/08	成約2,660万円	34万円/m²	9階	76.20m²	4LDK	築9年
2016/02	成約2,600万円	33万円/m²	4階	76.70m²	3LDK	築8年
2014/06	成約2,310万円	33万円/m²	6階	68.28m²	3LDK	築6年
2008/01	新築3,988万円	49万円/m²	14階	80.46m²	3LDK	--
2008/01	新築3,598万円	46万円/m²	13階	76.70m²	4LDK	--

ゼファー上尾緑丘

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