660万円〜1,274万円
坪単価67万円/坪〜76万円/坪
最終更新2026年01月20日
TIMES 89資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
TIMES 89部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 202 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.20m² | 南西 |
| 203 | 988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 46.87m² | 南東 |
| 205 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.29m² | 東 |
| 206 | 673万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.13m² | 東 |
| 207 | 660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.59m² | 南西 |
| 301 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南東 |
| 302 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南西 |
| 305 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南西 |
| 401 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南西 |
| 402 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南西 |
| 405 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 41.20m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 46.87m²
- 南東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.29m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.13m²
- 東
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 660万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.59m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南西
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TIMES 89資産性スコア
2.90
TIMES 89の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
TIMES 89の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TIMES 89価格推移と将来予測
参考相場価格
1,274万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
TIMES 89201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TIMES 89マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4北上尾
北上尾駅周辺は子どもが遊べる公園や児童館が充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
医療・福祉
4桶川
小児科は駅西口にあるので、車や自転車があれば通院も問題ありません。
上尾市の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は便利ですが、夜遅くなると人通りが減り、治安面でやや不安を感じることがあります。
教育環境
5市内の小中学校では全ての教室に大型モニターが整備されていて、デジタル教科書も積極的に導入されているので、ICT教育が進んでいると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TIMES 89マンション概要
TIMES 89はＪＲ高崎線北上尾駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 上尾市民球場近くのマンションです。高校野球の埼玉県大会や埼玉西武ライオンズ主催の公式戦など、本格的に野球の観戦を楽しみます。テニスコートもありプレイできるので、一年をとしてスポーツ好きにはたまらない場所です。
TIMES 89詳細情報
基本情報
| 建物名 | TIMES 89 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県上尾市中妻1丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜76万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TIMES 89間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北上尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.2m² | 879万円 | 633万円 |
| 1K | 35.21m² | 740万円 | 795万円 |
| 2LDK | 55m² | 1,274万円 | 2,109万円 |
| 3DK | 54m² | 1,129万円 | 1,074万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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