ジェンテ壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェンテ壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.3% | 2DK | 45.30m² 南 |
| 102 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.3% | 2DK | 45.30m² 南 |
| 103 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.3% | 2DK | 45.30m² 南 |
| 201 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.60m² 南 |
| 202 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.60m² 南 |
| 203 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,741万円
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- -
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- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
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- 6.3万円/月
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ジェンテ壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェンテ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,216万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェンテ壱番館マンションの口コミ・評判(112件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2南羽生
ごみごみしていないので落ち着いて暮らせますが、その分駅が遠かったり、駅までの公共交通がなかったり、話題になるようなお店がないのが少し不便です。
治安
5南羽生
目立った事件などはあまり起こらず、駅は綺麗な方だと思います。夜も安心して利用できる雰囲気です。
羽生市の口コミ
地域コミュニティ
5最近は住宅やショッピングモールが増えてきて、徒歩圏内で買い物や用事が済ませられるのが便利です。静かな環境なので落ち着いて暮らせるのも気に入っています。
教育環境
2羽生市の小中学校は児童生徒数が減少していて、複式学級になっている小学校もあります。今後の学校再編成について議論が進んでいるようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェンテ壱番館マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線南羽生駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 幅広い世代向けのショップが充実しているイオンモール羽生に近いマンションです。日常生活で必要となる様々な商品が豊富に揃っているので、ショッピングの場として大いに活用できます。また、フードコートにはバラエティ豊かな飲食店が存在するため、ファミリーで外出する際にも役立ちます。
ジェンテ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェンテ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県羽生市南4丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 45.3㎡〜62.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェンテ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南羽生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.3m² | 1,216万円 | 1,036万円 |
| 2LDK | 62.6m² | 1,741万円 | 1,750万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
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