449万円〜460万円
坪単価 46万円/坪〜46万円/坪
想定賃料 4.5万円〜4.5万円/月
最終更新2026年05月11日
根本ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
根本ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 2K | 32.00m² 南東 |
| 102 | 456万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 2K | 32.72m² 南 |
| 201 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 2K | 32.72m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 2K
- 32.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 2K
- 32.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 2K
- 32.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
根本ハイツ資産性スコア
2.73
根本ハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
根本ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...根本ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
449万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 14万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
根本ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...根本ハイツマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5狭山市
西武新宿線の特急が停まるので都内へのアクセスが良く、急行も利用できるので通勤や通学に便利です。
買い物・生活利便性
4入間市
駅周辺は茶畑に囲まれていて建物が少ないので騒音がほとんどなく、静かに過ごせるのが気に入っています。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
根本ハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線入間市駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
根本ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 根本ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市根岸2丁目16-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32㎡〜32.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜46万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
根本ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.72m² | 456万円 | 565万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
新狭山ハイツ12号棟
450万円- 2LDK
- 52.27m²