814万円〜916万円
坪単価134万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年09月29日
第2エステートサヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
第2エステートサヤマ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.76m² | 南 |
| 305 | 902万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.23m² | 南 |
| 401 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.73m² | 南 |
| 402 | 820万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.76m² | 南 |
| 403 | 831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.09m² | 南 |
| 502 | 822万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.76m² | 南 |
| 505 | 916万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.23m² | 南 |
302
- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 902万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 853万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.73m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 820万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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403
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.09m²
- 南
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502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 822万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
505
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.23m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2エステートサヤマ販売中・賃貸の物件（0件）
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第2エステートサヤマ資産性スコア
3.15
第2エステートサヤマの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2エステートサヤマの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エステートサヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
814万円21万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
第2エステートサヤマ302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2エステートサヤママンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
狭山市
2駅周辺は川が多いので、大雨や台風の時には避難警報が出ることがあり、子どもがいると少し心配になることがあります。
防災・安全性
稲荷山公園
5自衛隊の基地と警察署がすぐ近くにあるので、治安はとても良かったです。夜も安心して歩ける雰囲気でした。
狭山市の口コミ
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
医療・福祉
5市の助成制度があり、子どもの医療費が軽減されるのはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2エステートサヤママンション概要
西武新宿線狭山市駅より徒歩6分の距離にある第2エステートサヤマ、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。
第2エステートサヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エステートサヤマ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜22.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2エステートサヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.09m² | 831万円 | 737万円 |
第2エステートサヤマ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円65〜75万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築32年
シーアイマンション狭山現在築32年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円67〜78万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
アーベイン狭山ガーデンコート現在築31年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円63〜73万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築33年
コスモ狭山富士見現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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