クレアメゾン狭山

狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築22年

2.80
1,828万円〜2,690万円
坪単価105万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年11月04日
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クレアメゾン狭山

狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築22年

1,828万円〜2,690万円
105万円/坪〜113万円/坪
2.80
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアメゾン狭山部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,238万円価格を確認する2,790万円3LDK69.60-
1022,305万円価格を確認する2,490万円3LDK71.92-
1032,305万円価格を確認する2,490万円3LDK71.92-
1032,305万円価格を確認する2,490万円3LDK71.92-
1042,305万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
1042,305万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
1052,245万円価格を確認する2,590万円3LDK69.60-
1062,309万円価格を確認する2,590万円3LDK71.85-
2012,242万円価格を確認する2,790万円3LDK69.60-
2022,309万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
2022,309万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
2032,309万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
2042,309万円価格を確認する2,350万円3LDK71.92-
2052,251万円価格を確認する2,590万円3LDK69.60-
2061,828万円価格を確認する1,590万円2LDK57.62-
2072,190万円価格を確認する2,580万円3LDK68.05-
2072,190万円価格を確認する2,580万円3LDK68.05-
2082,190万円価格を確認する2,390万円3LDK68.05-
2092,190万円価格を確認する2,390万円3LDK68.05-
2102,190万円価格を確認する2,590万円3LDK68.05-
3012,254万円価格を確認する2,850万円3LDK69.60-
3022,321万円価格を確認する2,450万円3LDK71.92-
3032,321万円価格を確認する2,450万円3LDK71.92-
3042,321万円価格を確認する2,390万円3LDK71.92-
3052,262万円価格を確認する2,690万円3LDK69.60-
3061,837万円価格を確認する1,790万円2LDK57.62-
3072,202万円価格を確認する2,660万円3LDK68.05-
3082,202万円価格を確認する2,640万円3LDK68.05-
3092,202万円価格を確認する2,640万円3LDK68.05-
4012,291万円価格を確認する2,890万円3LDK69.60-
4022,353万円価格を確認する2,470万円3LDK71.92-
4032,353万円価格を確認する2,470万円3LDK71.92-
4042,353万円価格を確認する2,430万円3LDK71.92-
4052,300万円価格を確認する2,790万円3LDK69.60-
4061,869万円価格を確認する1,890万円2LDK57.62-
4072,239万円価格を確認する2,750万円3LDK68.05-
4082,239万円価格を確認する2,750万円3LDK68.05-
4102,239万円価格を確認する2,890万円3LDK68.05-
5022,370万円価格を確認する2,490万円3LDK71.92-
5032,370万円価格を確認する2,490万円3LDK71.92-
5042,519万円価格を確認する3,350万円3LDK75.40-
6012,303万円価格を確認する2,990万円3LDK69.60-
6022,364万円価格を確認する2,530万円3LDK71.92-
6032,518万円価格を確認する3,390万円3LDK75.40-
7022,577万円価格を確認する3,490万円3LDK75.40-
8012,690万円価格を確認する3,790万円3LDK79.38-
101
参考相場価格
2,238万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 69.60
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 71.92
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 71.92
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
2,490万円
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
2,390万円
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,309万円
新築時価格
2,390万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアメゾン狭山資産性スコア

2.80
クレアメゾン狭山の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
クレアメゾン狭山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアメゾン狭山居住エリアの評価

クレアメゾン狭山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアメゾン狭山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築22年

新築時価格

2,790万円-552万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアメゾン狭山価格推移と将来予測

参考相場価格

2,238万円26万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアメゾン狭山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアメゾン狭山マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    狭山市

    狭山市駅周辺の土地価格は中心部では安定しているものの、今後は人口減少や金利上昇リスクもあり、物件選びは慎重にしたほうが良さそうです。

  • 資産性

    2

    稲荷山公園

    稲荷山公園駅周辺の中古マンション価格は過去10年で4.7%下落しており、資産性は低い傾向です。周辺エリアの平均増減率と比べても伸び悩んでいます。

狭山市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。

  • 教育環境

    4

    学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレアメゾン狭山マンション概要

西武新宿線狭山市駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。

クレアメゾン狭山詳細情報

基本情報

建物名クレアメゾン狭山
住所埼玉県狭山市富士見1丁目3-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.62㎡〜79.38㎡
新築時価格1590万円〜3790万円
参考相場価格
  • 2LDK:1828万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:2190万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズさやま保育園 (地域型保育事業)他
保育園を見る
学区富士見小学校
東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアメゾン狭山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
狭山市駅
平均
2LDK57.62m²1,837万円2,063万円
3LDK71.92m²2,305万円2,533万円

クレアメゾン狭山売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2020/02成約2,080万31万円/m27階67.00m²2LDKエクセレント狭山築12年
2012/07成約1,580万28万円/m25階55.12m²2SLDKエクセレント狭山築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアメゾン狭山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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