756万円〜814万円
坪単価101万円/坪〜102万円/坪
最終更新2025年12月02日
フレンドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレンドハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.71m² | 南 |
| 102 | 756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.71m² | 南 |
| 103 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 南 |
| 201 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.25m² | 南 |
| 203 | 768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.71m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 756万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.71m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 756万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.71m²
- 南
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- 814万円
- 新築時価格
- -
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- 26.61m²
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- 成約1,050万円11万円/m²
- 88.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール214号棟
- 2025/05
- 2024/02
- 成約1,250万円13万円/m²
- 93.86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
- ビッグヒルズ飯能美杉台 コンフォール21
- オススメフレンドハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 成約1,140万円16万円/m²
- 69.64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟
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- 4階
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- 2022/10
- 成約1,100万円13万円/m²
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- 69.64m²
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- ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟
- 2022/09
- 2022/01
- 成約1,100万円13万円/m²
- 79.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- ビッグヒルズ飯能美杉台 コンフォール21
- 2021/03
- 成約1,200万円14万円/m²
- 81.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ライフヒルズ飯能美杉台
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,050万円 | 11万円/m² | 4階 | 88.85m² | 3LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール214号棟 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,400万円 | 14万円/m² | 4階 | 93.86m² | 4LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約1,250万円 | 13万円/m² | 3階 | 93.86m² | 4LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台 コンフォール21 | 築24年 |
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| 2023/12 | 成約1,140万円 | 16万円/m² | 6階 | 69.64m² | 2LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約1,020万円 | 10万円/m² | 4階 | 93.86m² | 4LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約1,100万円 | 13万円/m² | 3階 | 81.80m² | 3LDK | ライフヒルズ飯能美杉台 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 4階 | 69.64m² | 2LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約1,670万円 | 20万円/m² | 4階 | 82.13m² | 3LDK | ライフヒルズ飯能美杉台参番館 | 築27年 |
| 2022/01 | 成約1,100万円 | 13万円/m² | 4階 | 79.48m² | 3LDK | ビッグヒルズ飯能美杉台 コンフォール21 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 2階 | 81.80m² | 3LDK | ライフヒルズ飯能美杉台 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレンドハイツ資産性スコア
2.75
フレンドハイツの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレンドハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
756万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
フレンドハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドハイツマンションの口コミ・評判(181件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4飯能
急行や特急電車が始発で出ているので、都心へのアクセスがとても便利です。通勤や通学で座って移動できるのは大きなメリットだと思います。
地域コミュニティ
5飯能
飯能駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、近所の方とも挨拶を交わすことが多いです。地域のイベントも時々開催されていて、子育て世帯が集まる機会もあります。治安も良く、夜遅くに出歩いても安心できる...
飯能市の口コミ
防災・安全性
5飯能市は人口が少なく、地域の目が行き届いているため治安が良いと感じます。夜も静かで安心して過ごせます。
自然環境
3夏になると虫が多くなり、家の中に入ってくることもありますが、自然が多い地域なので仕方ないと思っています。ベープマットなどで対策しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンドハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線飯能駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間56分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フレンドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県飯能市美杉台3丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.71㎡〜26.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯能駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.71m² | 768万円 | 888万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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