ビューイーストヒルズ

所沢市・東所沢駅徒歩12分・築26年

3.27

1,999万円〜2,419万円

坪単価 111万円/坪〜131万円/坪

想定賃料 8.5万円〜9.8万円/月

4.8%〜5.2%

最終更新2026年07月01日

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ビューイーストヒルズ

所沢市・東所沢駅徒歩12分・築26年

1,999万円〜2,419万円

坪単価 111万円/坪〜131万円/坪

想定賃料 8.5万円〜9.8万円/月

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最終更新
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ビューイーストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ136件
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価格推移前年比 3.3%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ビューイーストヒルズ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,999万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.1%	3DK	59.35m² -
103	2,059万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.0%	2LDK	55.98m² 南
105	2,058万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南
107	2,059万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.0%	2LDK	55.98m² 南
1階	2,066万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南東
202	2,025万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.1%	3DK	59.35m² -
206	2,097万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	2LDK	55.97m² 南東
2階	2,097万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	2LDK	55.97m² 南東
303	2,108万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南
305	2,108万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南
306	2,108万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南
402	2,027万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.2%	3DK	59.35m² 南
403	2,108万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南
501	2,379万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.8%	3LDK	62.96m² 南
502	2,277万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.8%	2LDK	59.35m² 南
503	2,172万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	2LDK	55.97m² 南
506	2,182万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	2LDK	55.97m² -
507	2,182万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	2LDK	55.97m² -
601	2,419万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.8%	3LDK	62.96m² 南
603	2,217万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.0%	2LDK	55.97m² 南東
606	2,314万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 4.9%	2LDK	59.35m² 南
6階	2,419万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.8%	3LDK	62.96m² 南

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102

参考相場価格: 1,999万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.1%

3DK
59.35m²
-

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103

参考相場価格: 2,059万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.98m²
南

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105

参考相場価格: 2,058万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.97m²
南

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107

参考相場価格: 2,059万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.98m²
南

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1階

参考相場価格: 2,066万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.97m²
南東

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202

参考相場価格: 2,025万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.1%

3DK
59.35m²
-

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206

参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
55.97m²
南東

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2階

参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
55.97m²
南東

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303

参考相場価格: 2,108万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.97m²
南

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305

参考相場価格: 2,108万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
55.97m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,140万円32万円/m²
- 66.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
シャリエ東所沢
2025/08
成約1,630万円27万円/m²
- 58.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
シャルマンコーポ東所沢
2025/06
成約2,340万円31万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルガーデン東所沢
オススメ
ビューイーストヒルズの
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2025/04
成約2,800万円39万円/m²
- 70.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ダイアパレス東所沢V
2025/04
成約1,200万円20万円/m²
- 58.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
ロイヤルステージ東所沢
2025/03
成約2,300万円32万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヴェラハイツ東所沢
2025/03
成約1,290万円23万円/m²
- 55.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
ロイヤルステージ東所沢
2025/02
成約2,790万円37万円/m²
- 73.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レクセルプラザ東所沢
2025/02
成約2,470万円40万円/m²
- 60.84m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築26年
シャリエ東所沢
2025/01
成約1,100万円14万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルガーデン東所沢

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,140万円	32万円/m²	4階	66.42m²	3LDK	シャリエ東所沢	築27年
2025/08	成約1,630万円	27万円/m²	6階	58.30m²	3LDK	シャルマンコーポ東所沢	築30年
2025/06	成約2,340万円	31万円/m²	1階	75.44m²	3LDK	レクセルガーデン東所沢	築25年
オススメ	ビューイーストヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約2,800万円	39万円/m²	6階	70.43m²	3LDK	ダイアパレス東所沢V	築24年
2025/04	成約1,200万円	20万円/m²	2階	58.19m²	2LDK	ロイヤルステージ東所沢	築30年
2025/03	成約2,300万円	32万円/m²	3階	70.00m²	3LDK	ヴェラハイツ東所沢	築25年
2025/03	成約1,290万円	23万円/m²	5階	55.62m²	3LDK	ロイヤルステージ東所沢	築30年
2025/02	成約2,790万円	37万円/m²	6階	73.65m²	2LDK	レクセルプラザ東所沢	築21年
2025/02	成約2,470万円	40万円/m²	6階	60.84m²	1SLDK	シャリエ東所沢	築26年
2025/01	成約1,100万円	14万円/m²	1階	75.44m²	3LDK	レクセルガーデン東所沢	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ビューイーストヒルズ賃貸履歴

2025/06
8.7万円/月
- 59.35m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
2022/09
8.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
2022/05
8.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
2022/03
9.2万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
2021/09
9.3万円/月
- 62.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2021/06
8.6万円/月
- 59.35m²
- 3DK
- 3階
- 当時築21年
2021/01
8.7万円/月
- 55.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
2020/06
8.3万円/月
- 55.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
2020/05
8.4万円/月
- 59.35m²
- 3DK
- 5階
- 当時築20年
2019/06
8万円/月
- 55.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	8.7万円/月	2階	59.35m²	3DK	築25年
2022/09	8.4万円/月	1階	-	2LDK	築22年
2022/05	8.4万円/月	3階	-	2LDK	築22年
2022/03	9.2万円/月	6階	-	2LDK	築22年
2021/09	9.3万円/月	1階	62.96m²	3LDK	築21年
2021/06	8.6万円/月	3階	59.35m²	3DK	築21年
2021/01	8.7万円/月	4階	55.97m²	2LDK	築21年
2020/06	8.3万円/月	4階	55.97m²	2LDK	築20年
2020/05	8.4万円/月	5階	59.35m²	3DK	築20年
2019/06	8万円/月	1階	55.97m²	2LDK	築19年

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ビューイーストヒルズ資産性スコア

3.27

ビューイーストヒルズの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビューイーストヒルズ新築時価格からの騰落率

3DK
59.35m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

ビューイーストヒルズ 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビューイーストヒルズ価格推移と将来予測

3DK
59.35m²

102の参考相場価格 2026/7: 1,999万円
63万円前年比

参考相場価格

1,999万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 33.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 30.2万円/m²

ビューイーストヒルズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビューイーストヒルズマンションの口コミ・評判(136件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
東所沢
図書館や学習塾についての情報は少ないですが、自然が多いので子どもがのびのび育つ環境だと思います。
交通の利便性
4
東所沢
駅前にはロータリーがあり、バスが走っています。アクセスもそれなりに良い駅だと思います。

口コミをもっと見る（98件）

所沢市の口コミ

教育環境
5
所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5
所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

サンコーポ東所沢第2

4LDK
87.36m²

武蔵野線「東所沢」徒歩10分

ビューイーストヒルズマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。ぶどう狩り直売を行なっている所沢ぶどう園が近いマンションです。シャインマスカットや巨峰など、約10品種のぶどうを堪能することができます。広々とした園内で美味しいぶどうを味わいながらゆったりと過ごせるファミリー向けのスポットとなっています。

ビューイーストヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ビューイーストヒルズ
住所	埼玉県所沢市東所沢2丁目48-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東所沢」徒歩12分
築年数	築26年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.97㎡〜62.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2058万円〜（55m²〜） 3DK：1999万円〜（59m²〜） 3LDK：2379万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜131万円/坪
想定賃料	8.5万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	バルーンナーサリーズ保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	東所沢小学校柳瀬中学校学区を見る