西所沢ハイツ
所沢市・西所沢駅 徒歩2分・築44年
2026年06月22日
西所沢ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
西所沢ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 427万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 11.7% | 1K | 22.00m² 南 |
| 305 | 426万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 11.8% | 1K | 22.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 22.00m²
- 南
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西所沢ハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 4.9万円/月
- 30.48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2022/10
- 4.7万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築41年
- 2019/01
- 4.5万円/月
- 30.48m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2018/12
- 4.7万円/月
- 30.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2017/08
- 4.7万円/月
- 30.48m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
- 2017/05
- 4.7万円/月
- 30.48m²
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2015/12
- 4.7万円/月
- 30.48m²
- 2K
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4.9万円/月 | 2階 | 30.48m² | 2DK | 築44年 |
| 2022/10 | 4.7万円/月 | 2階 | - | 2K | 築41年 |
| 2019/01 | 4.5万円/月 | 2階 | 30.48m² | 2K | 築37年 |
| 2018/12 | 4.7万円/月 | 2階 | 30.0m² | 2K | 築37年 |
| 2017/08 | 4.7万円/月 | 2階 | 30.48m² | 2K | 築36年 |
| 2017/05 | 4.7万円/月 | 2階 | 30.48m² | 2K | 築35年 |
| 2015/12 | 4.7万円/月 | 2階 | 30.48m² | 2K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西所沢ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西所沢ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
427万円14万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 19.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西所沢ハイツマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3西所沢
保育園の数はそこそこあるようですが、実際に空いているかどうかは分かりません。希望通りに入園できるかは少し不安です。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西所沢ハイツマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線西所沢駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。
西所沢ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西所沢ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西所沢ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 426万円 | 850万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 70.75m²
- 2階/15階建