3,701万円〜3,778万円
坪単価222万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年05月20日
ハイツおその井2号棟部屋別のAI推定価格
5部屋 / 5部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 1階 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 2階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 2階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 3階 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
1階
- AI推定価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
- -
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- 新築時価格
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2階
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ハイツおその井2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
ハイツおその井2号棟資産性スコア
3.77
ハイツおその井2号棟の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツおその井2号棟の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツおその井2号棟価格推移と将来予測
AI推定価格
3,701万円111万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 67.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
ハイツおその井2号棟1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ハイツおその井2号棟マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。
ハイツおその井2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツおその井2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 222万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツおその井2号棟間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55m² | 3,747万円 | 3,644万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円181〜197万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
善福寺タウンホーム現在築41年 - 2015/04
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円179〜196万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築31年
善福寺タウンホーム現在築41年 - 2006/06
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円158〜174万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
善福寺タウンホーム現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。