サンプラザ21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンプラザ21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 3DK | 49.68m² 南 |
| 106 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 3DK | 49.68m² 南 |
| 201 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3DK | 49.68m² 南 |
| 202 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3DK | 49.68m² 南 |
| 205 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3DK | 49.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 49.68m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンプラザ21販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サンプラザ21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプラザ21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,240万円33万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプラザ21マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2竹ノ塚
各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は不便です。都心まで必ず乗り換えが必要なのも面倒に感じます。
交通の利便性
2見沼代親水公園
日暮里・舎人ライナーしか利用できないので、都内への交通費が割高になります。複数路線が使えないのは少し不便に感じます。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンプラザ21マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
サンプラザ21詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプラザ21 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市榛松3丁目31-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 49.68㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプラザ21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.68m² | 1,247万円 | 2,042万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンプラザ21の駅、市区町村、学区を知る
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。