グランドグレース
川口市・戸塚安行駅 徒歩1分・築18年
2026年07月06日
グランドグレース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドグレース部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1R | 30.20m² - |
| 102 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.50m² 南 |
| 203 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.5% | 1LDK | 43.50m² 南 |
| 205 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.3% | 1R | 30.20m² - |
| 304 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 1LDK | 43.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 30.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 30.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,102万円
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- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドグレース賃貸履歴
- 2023/10
- 7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2020/03
- 7万円/月
- 30.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2020/02
- 6.8万円/月
- 30.2m²
- --
- 2階
- 当時築12年
- 2020/02
- 7.2万円/月
- 30.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2019/08
- 8.6万円/月
- 43.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2020/03 | 7万円/月 | 3階 | 30.2m² | 1K | 築12年 |
| 2020/02 | 6.8万円/月 | 2階 | 30.2m² | -- | 築12年 |
| 2020/02 | 7.2万円/月 | 3階 | 30.2m² | 1K | 築12年 |
| 2019/08 | 8.6万円/月 | 2階 | 43.5m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドグレース資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドグレース価格推移と将来予測
参考相場価格
1,404万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドグレースマンションの口コミ・評判(420件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5戸塚安行
駅前に小児科、整形外科、眼科、皮膚科、耳鼻科など病院もあり便利です。ペット病院もあるので医療に関しては問題ありません。
防災・安全性
5西川口
西川口駅周辺は交番が近くにあり、済生会病院や消防署など防災や医療に関する施設が揃っているので、安心して暮らせると感じます。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドグレースマンション概要
埼玉高速鉄道戸塚安行駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グランドグレース詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドグレース |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市長蔵1丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドグレース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚安行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.2m² | 1,413万円 | 1,051万円 |
| 1LDK | 43.5m² | 2,080万円 | 1,877万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。