2,646万円〜2,965万円
坪単価 125万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 12万円〜13.6万円/月
最終更新2026年04月20日
フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォレストコート部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 71.27m² 南東 |
| 111 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 74.77m² 南西 |
| 112 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 74.77m² 南 |
| 202 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南東 |
| 203 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南西 |
| 205 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南東 |
| 206 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南東 |
| 207 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 69.95m² 南 |
| 213 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 71.96m² 南西 |
| 215 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 73.49m² 南西 |
| 302 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 71.27m² 南 |
| 311 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 74.77m² 南西 |
| 312 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 74.77m² 南西 |
| 401 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 72.80m² 南西 |
| 402 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 3LDK | 71.27m² 南西 |
| 403 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南東 |
| 405 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南西 |
| 406 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南西 |
| 411 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 74.77m² 南西 |
| 501 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 511 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 68.42m² 南西 |
| 513 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 3LDK | 71.96m² 南西 |
| 601 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 603 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 68.42m² 南西 |
| 605 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 3LDK | 69.95m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 71.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 74.77m²
- 南西
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112
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 74.77m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 68.42m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 12.1万円/月
- 3LDK
- 68.42m²
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207
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 69.95m²
- 南
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213
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 71.96m²
- 南西
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215
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 73.49m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストコート資産性スコア
3.32
フォレストコートの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,729万円181万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
フォレストコート102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストコートマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
自然環境
3蕨
蕨駅周辺は坂がなくて歩きやすいので、散歩や自転車移動がしやすいです。大きな公園は少ないですが、日常の移動が楽なのは助かります。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストコートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストコート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.42㎡〜74.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.77m² | 2,848万円 | 2,961万円 |
| 3LDK | 70.61m² | 2,782万円 | 4,894万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
MAC北戸田コート
2,899万円- 2LDK
- 57.96m²
- 3階/5階建