富士見ハイツ
川口市・蕨駅 徒歩19分・築39年
2026年07月06日
富士見ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
富士見ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 3LDK | 58.93m² 南 |
| 104 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 3LDK | 58.93m² 南 |
| 203 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 3DK | 61.85m² 南 |
| 301 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.4% | 3LDK | 61.85m² 南東 |
| 302 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 3LDK | 58.93m² 南 |
| 304 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 3LDK | 58.93m² 南 |
| 401 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 3LDK | 61.85m² 南東 |
| 403 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 3DK | 61.85m² 南 |
| 404 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 3LDK | 58.93m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 58.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 58.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 61.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.85m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 58.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 58.93m²
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- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 61.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 58.93m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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富士見ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富士見ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,818万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富士見ハイツマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5蕨
蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
富士見ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
富士見ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富士見ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目7-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.93㎡〜61.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
富士見ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.85m² | 1,818万円 | 1,942万円 |
| 3LDK | 58.93m² | 1,849万円 | 3,875万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 53.60m²
- 4階/8階建