杉本ハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
杉本ハイツ2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.44m²
- 東
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202
- 参考相場価格
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杉本ハイツ2資産性スコア
3.06
杉本ハイツ2の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
杉本ハイツ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉本ハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,655万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
杉本ハイツ2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉本ハイツ2マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東川口
5駅前には学習塾が多く、子供の苦手分野を克服できたので、受験にも自信を持って臨めました。先生との距離も近く、質問しやすい雰囲気が良かったです。
交通の利便性
戸塚安行
5埼玉高速鉄道線は都心へのアクセスが良く、東京駅や新宿駅、池袋駅など主要駅まで1回の乗り換えで行けるので通勤や通学に便利です。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
杉本ハイツ2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で木造り、2階建てのマンションです。
杉本ハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉本ハイツ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目13-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.44㎡〜40.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉本ハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.44m² | 1,673万円 | 1,715万円 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,330万円 | 39万円/m2 | 3階 | 58.96m² | 2SLDK | 東川口第8サニーコート | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.35m² | 3LDK | 東急クリエール川口戸塚 | 築28年 |
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