号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,657万円	価格を確認する	2,988万円	13.5万円/月	4LDK	81.28m² 南
102	3,053万円	価格を確認する	3,498万円	15.3万円/月	4LDK	93.45m² 南
103	3,050万円	価格を確認する	3,398万円	15.3万円/月	4LDK	93.45m² 南
104	2,896万円	価格を確認する	3,298万円	14.5万円/月	4LDK	88.69m² 南
105	2,665万円	価格を確認する	2,988万円	13.5万円/月	4LDK	81.55m² 南
106	2,784万円	価格を確認する	3,188万円	13.9万円/月	4LDK	85.12m² 南
107	2,782万円	価格を確認する	3,088万円	13.9万円/月	4LDK	85.12m² 南
201	2,713万円	価格を確認する	3,038万円	13.8万円/月	4LDK	81.28m² 南
202	2,701万円	価格を確認する	2,798万円	13.7万円/月	4LDK	80.92m² 南
203	2,703万円	価格を確認する	2,918万円	13.7万円/月	4LDK	80.92m² 南
204	2,555万円	価格を確認する	2,798万円	12.8万円/月	3LDK	76.16m² 南
205	2,327万円	価格を確認する	2,298万円	12万円/月	3LDK	69.02m² 南
206	2,445万円	価格を確認する	2,648万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
207	2,445万円	価格を確認する	2,518万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
208	2,443万円	価格を確認する	2,538万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
209	2,801万円	価格を確認する	3,178万円	14万円/月	4LDK	83.82m² 南
301	2,727万円	価格を確認する	3,098万円	13.7万円/月	4LDK	81.28m² 南
302	2,709万円	価格を確認する	2,808万円	13.6万円/月	4LDK	80.92m² 南
303	2,709万円	価格を確認する	2,818万円	13.6万円/月	4LDK	80.92m² 南
304	2,566万円	価格を確認する	2,828万円	12.7万円/月	3LDK	76.16m² 南
305	2,339万円	価格を確認する	2,468万円	12万円/月	3LDK	69.02m² 南
306	2,457万円	価格を確認する	2,658万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
307	2,455万円	価格を確認する	2,538万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
308	2,457万円	価格を確認する	2,578万円	12.4万円/月	3LDK	72.59m² 南
309	2,818万円	価格を確認する	3,258万円	13.9万円/月	4LDK	83.82m² 南
401	2,741万円	価格を確認する	3,158万円	13.8万円/月	4LDK	81.28m² 南
402	2,722万円	価格を確認する	2,938万円	13.8万円/月	4LDK	80.92m² 南
403	2,719万円	価格を確認する	2,838万円	13.8万円/月	4LDK	80.92m² 南
404	2,570万円	価格を確認する	2,718万円	12.8万円/月	3LDK	76.16m² 南
405	2,344万円	価格を確認する	2,488万円	12.1万円/月	3LDK	69.02m² 南
406	2,460万円	価格を確認する	2,548万円	12.5万円/月	3LDK	72.59m² 南
407	2,460万円	価格を確認する	2,548万円	12.5万円/月	3LDK	72.59m² 南
408	2,462万円	価格を確認する	2,588万円	12.5万円/月	3LDK	72.59m² 南
409	2,830万円	価格を確認する	3,278万円	14万円/月	4LDK	83.82m² 南
501	2,739万円	価格を確認する	3,238万円	13.9万円/月	4LDK	81.28m² 南
502	2,716万円	価格を確認する	2,838万円	13.8万円/月	4LDK	80.92m² 南
503	2,719万円	価格を確認する	2,968万円	13.8万円/月	4LDK	80.92m² 南
504	2,567万円	価格を確認する	2,728万円	12.9万円/月	3LDK	76.16m² 南
505	2,341万円	価格を確認する	2,498万円	12.2万円/月	3LDK	69.02m² 南
506	2,458万円	価格を確認する	2,558万円	12.6万円/月	3LDK	72.59m² 南
507	2,460万円	価格を確認する	2,678万円	12.6万円/月	3LDK	72.59m² 南
508	2,459万円	価格を確認する	2,618万円	12.6万円/月	3LDK	72.59m² 南
509	2,828万円	価格を確認する	3,298万円	14.1万円/月	4LDK	83.82m² 南

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101

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: 2,988万円

想定賃料: 13.5万円/月

4LDK
81.28m²
南

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102

参考相場価格: 3,053万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 15.3万円/月

4LDK
93.45m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,050万円

新築時価格: 3,398万円

想定賃料: 15.3万円/月

4LDK
93.45m²
南

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104

参考相場価格: 2,896万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 14.5万円/月

4LDK
88.69m²
南

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105

参考相場価格: 2,665万円

新築時価格: 2,988万円

想定賃料: 13.5万円/月

4LDK
81.55m²
南

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106

参考相場価格: 2,784万円

新築時価格: 3,188万円

想定賃料: 13.9万円/月

4LDK
85.12m²
南

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107

参考相場価格: 2,782万円

新築時価格: 3,088万円

想定賃料: 13.9万円/月

4LDK
85.12m²
南

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201

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 3,038万円

想定賃料: 13.8万円/月

4LDK
81.28m²
南

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202

参考相場価格: 2,701万円

新築時価格: 2,798万円

想定賃料: 13.7万円/月

4LDK
80.92m²
南

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203

参考相場価格: 2,703万円

新築時価格: 2,918万円

想定賃料: 13.7万円/月

4LDK
80.92m²
南

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コスモ東川口リバーステージ売買履歴

2024/02
成約2,690万円33万円/m²
- 80.92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/08
成約2,460万円30万円/m²
- 80.92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
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2019/02
成約1,970万円24万円/m²
- 80.92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/09
成約1,900万円27万円/m²
- 69.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/07
成約1,800万円26万円/m²
- 69.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/03
成約1,900万円22万円/m²
- 83.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/02
成約2,300万円28万円/m²
- 80.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
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2015/06
成約2,080万円25万円/m²
- 80.92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
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周辺マンションの売買履歴

2024/01
成約2,490万円34万円/m²
- 72.03m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2023/09
成約2,250万円35万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2021/10
成約2,170万円33万円/m²
- 63.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
オススメ
コスモ東川口リバーステージの
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2018/01
成約2,100万円30万円/m²
- 69.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2013/09
成約1,480万円23万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2009/09
成約1,710万円28万円/m²
- 61.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2004/03
成約1,960万円30万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2002/03
成約1,980万円31万円/m²
- 63.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
2001/06
成約1,970万円32万円/m²
- 60.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ライオンズガーデン東川口けやき通り
1999/07
成約2,600万円40万円/m²
- 63.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ライオンズガーデン東川口けやき通り

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/01	成約2,490万円	34万円/m²	6階	72.03m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築27年
2023/09	成約2,250万円	35万円/m²	1階	63.40m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築27年
2021/10	成約2,170万円	33万円/m²	2階	63.91m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築25年
オススメ	コスモ東川口リバーステージの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/01	成約2,100万円	30万円/m²	4階	69.20m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築21年
2013/09	成約1,480万円	23万円/m²	1階	63.40m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築17年
2009/09	成約1,710万円	28万円/m²	2階	61.02m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築13年
2004/03	成約1,960万円	30万円/m²	2階	63.40m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築7年
2002/03	成約1,980万円	31万円/m²	2階	63.40m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築5年
2001/06	成約1,970万円	32万円/m²	4階	60.84m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築4年
1999/07	成約2,600万円	40万円/m²	3階	63.91m²	3LDK	ライオンズガーデン東川口けやき通り	築3年

コスモ東川口リバーステージの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

コスモ東川口リバーステージ販売履歴

2025/12
販売
2,990万円41万円/m²
- 72.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/12	販売 2,990万円	41万円/m²	2階	72.59m²	3LDK	24年	南東
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

コスモ東川口リバーステージの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

コスモ東川口リバーステージ賃貸履歴

2023/11
12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2021/06
11.5万円/月
- 72.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
2009/07
10万円/月
- 72.34m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/11	12.5万円/月	4階	-	3LDK	築22年
2021/06	11.5万円/月	4階	72.59m²	3LDK	築20年
2009/07	10万円/月	4階	72.34m²	4LDK	築8年

コスモ東川口リバーステージの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

コスモ東川口リバーステージ資産性スコア

3.19

コスモ東川口リバーステージの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ東川口リバーステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ東川口リバーステージ居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

コスモ東川口リバーステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ東川口リバーステージ新築時価格からの騰落率

4LDK
81.28m²

新築騰落率

89%築24年

新築時価格

2,988万円-331万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ東川口リバーステージ価格推移と将来予測

4LDK
81.28m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,657万円
28万円前年比

参考相場価格

2,657万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 32.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

コスモ東川口リバーステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ東川口リバーステージマンションの口コミ・評判(195件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅近にスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利です。ラーメン屋も多く、外食の選択肢が豊富です。
周辺環境
5
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に困りません。ラーメン屋も豊富で、買い物や外食がしやすいです。

口コミをもっと見る（20件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
東川口
駅前の飲食店は少なめで、牛丼屋がないのが個人的には残念です。
交通の利便性
4
戸塚安行
地下鉄なので天候に左右されず、駅近くに住んでいても騒音が気にならないのが良いです。通勤ラッシュも他路線よりは少し楽に感じます。

口コミをもっと見る（135件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

東川口パークホームズ

64.97m²

埼玉県川口市東川口4丁目

埼玉高速鉄道「東川口」徒歩10分

コスモ東川口リバーステージマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。

コスモ東川口リバーステージ詳細情報

基本情報

建物名	コスモ東川口リバーステージ
住所	埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩17分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩29分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.02㎡〜93.45㎡
新築時価格	2298万円〜3498万円
参考相場価格	3LDK：2327万円〜（69m²〜） 4LDK：2657万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料	12万円〜15.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立戸塚保育所（認可）他保育園を見る
学区	戸塚東小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²