号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,922万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	70.32m²	南東
202	3,922万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.32m²	南東
301	3,950万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.32m²	南東
302	3,754万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	67.24m²	南東
303	3,950万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	70.32m²	南東
401	3,988万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.32m²	南東
402	3,787万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	67.24m²	南東
403	3,988万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.32m²	南東
501	4,040万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.32m²	南東
502	3,835万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	67.24m²	南東
503	4,040万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.32m²	南東
601	4,095万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	70.32m²	南東
602	3,885万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	67.24m²	南東
603	4,095万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.32m²	南東
701	4,104万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.32m²	南東
702	3,894万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.24m²	南東
703	4,104万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.32m²	南東
801	4,121万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	70.32m²	南東
802	3,909万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	67.24m²	南東
803	4,121万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	70.32m²	南東
901	4,159万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.32m²	南東
902	3,946万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	67.24m²	南東
903	4,159万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.32m²	南東
1001	4,143万円	価格を確認する	3,808万円	3LDK	70.32m²	南東
1002	3,930万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	67.24m²	南東
1003	4,143万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.32m²	南東
1101	4,032万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	70.32m²	南東
1102	3,819万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	67.24m²	南東
1103	4,032万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.32m²	南東
1201	4,064万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	70.32m²	南東
1202	3,850万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.24m²	南東
1203	4,064万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	70.32m²	南東
1301	4,064万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.32m²	南東
1302	3,852万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	67.24m²	南東
1303	4,064万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.32m²	南東
1401	4,075万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	70.32m²	南東
1402	3,864万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.24m²	南東
1403	4,075万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	70.32m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,754万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
67.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

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303

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
67.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
67.24m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス東川口販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

NEW
販売価格 4,480万円
3LDK
67.24m²
---
---
SUUMO

賃貸物件

新着ペット相談/可16.5万円/月管理費等 ---円
- 2LDK
  70.32m²
- 6階 / 14階
- 敷 16.5万円
  礼 16.5万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス東川口資産性スコア

3.75

ザ・パークハウス東川口の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東川口居住エリアの評価

ザ・パークハウス東川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70.32m²

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

3,208万円+714万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東川口価格推移と将来予測

3LDK
70.32m²

201の参考相場価格 2025/7: 3,922万円
46万円前年比

参考相場価格

3,922万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 55.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス東川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,930万円

ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール

75.60m²

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩8分

ザ・パークハウス東川口マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス東川口、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス東川口詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス東川口
住所	埼玉県川口市戸塚1丁目1-3
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩5分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩29分
築年数	築13年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.24㎡〜70.32㎡
新築時価格	3198万円〜3958万円
参考相場価格	3LDK：3754万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice東川口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	70.32m²	4,032万円	3,766万円

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ザ・パークハウス東川口売買履歴

2016/10
売出価格
3,430万円〜3,790万円161〜178万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2018/09
売出価格
2,910万円〜3,270万円143〜161万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2019/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円153〜170万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,850万円〜4,210万円205〜224万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
ユードリーム東川口駅前現在築10年
2025/01
売出価格
3,200万円〜3,560万円157〜175万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ東川口グレーステラス現在築18年
2024/10
売出価格
3,680万円〜4,040万円168〜185万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
D’グランセ東川口アイプレシャス現在築17年