ザ・パークハウス東川口 外観

ザ・パークハウス東川口

川口市・東川口駅 徒歩5分・築13年

3.75
液状化注意
3,919万円〜4,477万円
坪単価192万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス東川口 外観

ザ・パークハウス東川口

川口市・東川口駅 徒歩5分・築13年

3,919万円〜4,477万円
192万円/坪〜210万円/坪
3.75
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ザ・パークハウス東川口部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,089万円価格を確認する3,208万円3LDK70.32南東
2024,089万円価格を確認する3,298万円3LDK70.32南東
3014,102万円価格を確認する3,298万円3LDK70.32南東
3023,925万円価格を確認する3,198万円3LDK67.24南東
3034,102万円価格を確認する3,428万円3LDK70.32南東
4014,094万円価格を確認する3,328万円3LDK70.32南東
4023,919万円価格を確認する3,238万円3LDK67.24南東
4034,094万円価格を確認する3,448万円3LDK70.32南東
5014,111万円価格を確認する3,378万円3LDK70.32南東
5023,935万円価格を確認する3,258万円3LDK67.24南東
5034,111万円価格を確認する3,498万円3LDK70.32南東
6014,154万円価格を確認する3,428万円3LDK70.32南東
6023,973万円価格を確認する3,278万円3LDK67.24南東
6034,154万円価格を確認する3,518万円3LDK70.32南東
7014,259万円価格を確認する3,598万円3LDK70.32南東
7024,073万円価格を確認する3,298万円3LDK67.24南東
7034,259万円価格を確認する3,538万円3LDK70.32南東
8014,351万円価格を確認する3,748万円3LDK70.32南東
8024,160万円価格を確認する3,308万円3LDK67.24南東
8034,351万円価格を確認する3,548万円3LDK70.32南東
9014,412万円価格を確認する3,778万円3LDK70.32南東
9024,219万円価格を確認する3,318万円3LDK67.24南東
9034,412万円価格を確認する3,558万円3LDK70.32南東
10014,453万円価格を確認する3,808万円3LDK70.32南東
10024,257万円価格を確認する3,328万円3LDK67.24南東
10034,453万円価格を確認する3,568万円3LDK70.32南東
11014,474万円価格を確認する3,838万円3LDK70.32南東
11024,277万円価格を確認する3,338万円3LDK67.24南東
11034,474万円価格を確認する3,578万円3LDK70.32南東
12014,477万円価格を確認する3,868万円3LDK70.32南東
12024,281万円価格を確認する3,348万円3LDK67.24南東
12034,477万円価格を確認する3,588万円3LDK70.32南東
13014,476万円価格を確認する3,898万円3LDK70.32南東
13024,279万円価格を確認する3,358万円3LDK67.24南東
13034,476万円価格を確認する3,598万円3LDK70.32南東
14014,476万円価格を確認する3,958万円3LDK70.32南東
14024,280万円価格を確認する3,398万円3LDK67.24南東
14034,476万円価格を確認する3,638万円3LDK70.32南東
201
参考相場価格
4,089万円
新築時価格
3,208万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
4,089万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
4,102万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
4,102万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 70.32
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401
参考相場価格
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新築時価格
3,328万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
3,919万円
新築時価格
3,238万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,094万円
新築時価格
3,448万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
3,378万円
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  • 70.32
  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,790万56万円/m²2階67.40m²3LDKライオンズ東川口グレーステラス築18年
2025/09成約4,000万53万円/m²11階75.27m²3LDKファーネストヒルズ東川口築18年
2025/09成約3,570万50万円/m²8階70.52m²2LDKウィルローズ東川口築17年
オススメ
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2025/07成約2,400万30万円/m²5階78.30m²3LDKダイアパレス東川口けやき通り築17年
2025/07成約3,550万49万円/m²4階71.11m²3LDKライオンズ東川口グレーステラス築18年
2025/01成約4,200万67万円/m²3階62.10m²2LDKユードリーム東川口駅前築10年
2025/01成約3,440万51万円/m²4階67.38m²3LDKライオンズ東川口グレーステラス築17年
2024/10成約3,780万52万円/m²5階72.47m²3LDKD’グランセ東川口アイプレシャス築16年
2024/09成約3,820万51万円/m²7階74.04m²3LDKD’グランセ東川口アイプレシャス築16年
2024/06成約4,080万57万円/m²13階71.27m²2LDKユードリーム東川口駅前築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス東川口資産性スコア

3.75
ザ・パークハウス東川口の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス東川口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東川口居住エリアの評価

ザ・パークハウス東川口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東川口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築13年

新築時価格

3,208万円+881万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東川口価格推移と将来予測

参考相場価格

4,089万円173万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東川口201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東川口マンションの口コミ・評判(175件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    東川口

    東川口駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があると感じます。住宅街が広がっていて、落ち着いた環境の中で近所付き合いもしやすいです。

  • 買い物・生活利便性

    3

    戸塚安行

    駅周辺は最低限の生活に必要なものは揃うけれど、利便性はあまり良くないと感じることもあります。

川口市の口コミ

  • 教育環境

    5

    図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東川口マンション概要

JR武蔵野線東川口駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス東川口、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス東川口詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東川口
住所埼玉県川口市戸塚1丁目1-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積67.24㎡〜70.32㎡
新築時価格3198万円〜3958万円
参考相場価格
  • 3LDK:3919万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームFelice東川口園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚西中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東川口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東川口駅
平均
3LDK70.32m²4,259万円3,675万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東川口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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