年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,070万円	41万円/m²	4階	98.30m²	4LDK	ライオンズステージ川口	築23年
2025/05	成約3,608万円	53万円/m²	2階	67.28m²	2LDK	ライオンズステージ川口	築23年
2024/07	成約3,080万円	43万円/m²	8階	71.54m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築22年
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2023/11	成約3,200万円	41万円/m²	3階	77.31m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築21年
2023/05	成約3,400万円	38万円/m²	8階	87.38m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築21年
2022/10	成約3,150万円	36万円/m²	1階	87.38m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築20年
2018/05	成約2,989万円	34万円/m²	6階	87.38m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築16年
2017/05	成約2,300万円	34万円/m²	7階	67.00m²	2LDK	ライオンズステージ川口	築15年
2016/12	成約2,600万円	34万円/m²	7階	75.44m²	3LDK	ライオンズステージ川口	築14年
2016/09	成約2,800万円	30万円/m²	1階	90.85m²	4LDK	ライオンズステージ川口	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フェニックス資産性スコア

3.22

フェニックスの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェニックスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス新築時価格からの騰落率

2LDK
43.48m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

フェニックス 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス価格推移と将来予測

2LDK
43.48m²

201の参考相場価格 2026/2: 1,469万円
60万円前年比

参考相場価格

1,469万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 33.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.2万円/m²

フェニックス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックスマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
蕨
夜遅くまで営業しているスーパーが多いので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
交通の利便性
5
鳩ヶ谷
埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅は南北線直通で、都心まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。

口コミをもっと見る（226件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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マイハウスマンション

2LDK
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京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

フェニックスマンション概要

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年で木造り、2階建てのマンションです。静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。

フェニックス詳細情報

基本情報

建物名	フェニックス
住所	埼玉県川口市前川3丁目26-7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩33分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩34分
築年数	築28年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.75㎡〜43.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1270万円〜（39m²〜） 2LDK：1469万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜111万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア