川口本町パーク・ホームズ

川口市・川口駅 徒歩7分・築34年

3.43
液状化注意
2,711万円〜3,488万円
坪単価 147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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川口本町パーク・ホームズ

川口市・川口駅 徒歩7分・築34年

2,711万円〜3,488万円
坪単価 147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.7万円/月
3.43
最終更新
2026年06月08日
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川口本町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2022,711万円価格を確認する-12.4万円/月3LDK59.95
3052,964万円価格を確認する-13.1万円/月3LDK65.81
4063,488万円価格を確認する-15.7万円/月4LDK78.89
6022,724万円価格を確認する-12.8万円/月3LDK59.95
10022,845万円価格を確認する-13.4万円/月3LDK59.95
11013,086万円価格を確認する-13.7万円/月3LDK64.32
11033,086万円価格を確認する-13.7万円/月3LDK64.32
12013,138万円価格を確認する-13.9万円/月3LDK64.32
13013,195万円価格を確認する-14万円/月3LDK64.32
13階3,195万円価格を確認する-14万円/月3LDK64.32
14033,216万円価格を確認する-14.1万円/月2LDK64.32
202
参考相場価格
2,711万円
新築時価格
-
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 59.95
305
参考相場価格
2,964万円
新築時価格
-
想定賃料
13.1万円/月
  • 3LDK
  • 65.81
406
参考相場価格
3,488万円
新築時価格
-
想定賃料
15.7万円/月
  • 4LDK
  • 78.89
602
参考相場価格
2,724万円
新築時価格
-
想定賃料
12.8万円/月
  • 3LDK
  • 59.95
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1002
参考相場価格
2,845万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
  • 3LDK
  • 59.95
1101
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
-
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 64.32
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1103
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
-
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 64.32
1201
参考相場価格
3,138万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
  • 3LDK
  • 64.32
1301
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
-
想定賃料
14万円/月
  • 3LDK
  • 64.32
13階
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
-
想定賃料
14万円/月
  • 3LDK
  • 64.32

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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川口本町パーク・ホームズ売買履歴

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川口本町パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,500万31万円/m²3階78.43m²3SLDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築37年
2026/02成約2,870万46万円/m²3階61.20m²3LDKアーバニーハイツ川口本町築32年
2026/02成約4,600万63万円/m²6階72.55m²3LDKオーベル川口本町築32年
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2026/01成約5,320万75万円/m²11階70.68m²2LDKオーベル川口本町築32年
2025/07成約3,100万34万円/m²8階89.37m²4LDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築36年
2025/05成約2,170万41万円/m²2階52.78m²3DKライオンズプラザ川口本町築33年
2025/02成約2,250万38万円/m²6階58.57m²3DK日神パレス川口築36年
2024/11成約2,600万33万円/m²13階78.43m²3SLDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築36年
2024/08成約2,490万47万円/m²7階52.78m²2LDKライオンズプラザ川口本町築32年
2024/06成約3,020万32万円/m²7階91.63m²4LDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築35年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

川口本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.43
川口本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
川口本町パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

川口本町パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口本町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

川口本町パーク・ホームズ 202 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川口本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,711万円42万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
川口本町パーク・ホームズ202の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口本町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(384件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    川口

    川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。

  • 防災・安全性

    3

    戸田公園

    駅周辺は大きな災害の話はあまり聞きませんが、荒川が近いので水害リスクについては日頃から意識しています。

川口市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

川口本町パーク・ホームズマンション概要

川口本町パーク・ホームズはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名川口本町パーク・ホームズ
住所埼玉県川口市本町3丁目8-8
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積59.95㎡〜78.89㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3216万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:2711万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:3488万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料12.4万円〜15.7万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園Happiness川口本町保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区本町小学校
南中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK64.32m²3,216万円3,439万円
3LDK64.32m²3,086万円4,714万円
4LDK78.89m²3,488万円5,603万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは川口本町パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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