川口本町パーク・ホームズ

川口市・川口駅 徒歩7分・築34年

3.42
液状化注意
2,725万円〜3,500万円
坪単価 146万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.4万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
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川口本町パーク・ホームズ

川口市・川口駅 徒歩7分・築34年

2,725万円〜3,500万円
坪単価 146万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.4万円/月
5.2%〜5.5%
3.42
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

川口本町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2022,726万円価格を確認する-12.1万円/月
5.3%
3LDK59.95
3052,976万円価格を確認する-13.6万円/月
5.5%
3LDK65.81
4063,500万円価格を確認する-15.4万円/月
5.3%
4LDK78.89
6022,725万円価格を確認する-12.6万円/月
5.5%
3LDK59.95
10022,847万円価格を確認する-13万円/月
5.5%
3LDK59.95
11013,091万円価格を確認する-13.8万円/月
5.3%
3LDK64.32
11033,091万円価格を確認する-13.8万円/月
5.3%
3LDK64.32
12013,143万円価格を確認する-13.9万円/月
5.3%
3LDK64.32
13013,201万円価格を確認する-13.8万円/月
5.2%
3LDK64.32
13階3,201万円価格を確認する-13.8万円/月
5.2%
3LDK64.32
14033,220万円価格を確認する-13.9万円/月
5.2%
2LDK64.32
202
参考相場価格
2,726万円
新築時価格
-
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 59.95
305
参考相場価格
2,976万円
新築時価格
-
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 65.81
406
参考相場価格
3,500万円
新築時価格
-
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.3%
  • 4LDK
  • 78.89
602
参考相場価格
2,725万円
新築時価格
-
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 59.95
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  • オンライン
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1002
参考相場価格
2,847万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 59.95
1101
参考相場価格
3,091万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 64.32
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1103
参考相場価格
3,091万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 64.32
1201
参考相場価格
3,143万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 64.32
1301
参考相場価格
3,201万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 64.32
13階
参考相場価格
3,201万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 64.32

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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川口本町パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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川口本町パーク・ホームズ売買履歴

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川口本町パーク・ホームズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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川口本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.42
川口本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
川口本町パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

川口本町パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口本町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

川口本町パーク・ホームズ 202 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川口本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,726万円37万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
川口本町パーク・ホームズ202の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口本町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(384件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    川口

    川口駅周辺は人が多くて賑やかですが、駅から少し離れると静かで落ち着いた雰囲気になります。治安面で特に大きな不安はありません。

  • 資産性

    5

    戸田公園

    戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。

川口市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

川口本町パーク・ホームズマンション概要

JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名川口本町パーク・ホームズ
住所埼玉県川口市本町3丁目8-8
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積59.95㎡〜78.89㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3220万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:2725万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:3500万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価146万円/坪〜165万円/坪
想定賃料12.1万円〜15.4万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園Happiness川口本町保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区本町小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 2LDK:月17,216円/64m²
  • 3LDK:月15,871円/59m²
  • 4LDK:月20,982円/78m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月18,880円/64m²
  • 3LDK:月17,405円/59m²
  • 4LDK:月23,010円/78m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

川口本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK64.32m²3,220万円3,445万円
3LDK64.32m²3,091万円4,724万円
4LDK78.89m²3,500万円5,618万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは川口本町パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

川口本町パーク・ホームズ利回り・空室率を診断します。
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