第二ドリームハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二ドリームハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 102 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 103 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 105 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 106 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.00m² | 南 |
| 201 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 202 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 203 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 東 |
| 205 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 206 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 301 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 303 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 305 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 306 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 402 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 403 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 405 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 406 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 501 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 502 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 503 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 505 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 506 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
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- 44.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 46.98m²
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- 参考相場価格
- 2,119万円
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- 2,350万円
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- 参考相場価格
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- 2,169万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二ドリームハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二ドリームハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,167万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二ドリームハイツマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西川口
5西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
医療・福祉
川口
5川口駅周辺には小児科やクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。女医さんが診てくれるクリニックもあり、相談しやすい雰囲気です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二ドリームハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
第二ドリームハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二ドリームハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口6丁目1-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜46.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二ドリームハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.65m² | 2,296万円 | 1,781万円 |
| 2LDK | 43m² | 2,192万円 | 3,081万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 成約4,100万円39万円/m2
- 102.62m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築34年
- ジェム西川口ルミオール
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約630万円 | 34万円/m2 | 7階 | 18.28m² | 1K | ライオンズマンション西川口第11 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約820万円 | 47万円/m2 | 9階 | 17.40m² | 1K | スカイコート西川口第3 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 39万円/m2 | 9階 | 102.62m² | 4LDK | ジェム西川口ルミオール | 築34年 |
| 2025/05 | 成約890万円 | 58万円/m2 | 4階 | 15.18m² | 1R | スカイコート西川口第3 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約400万円 | 26万円/m2 | 4階 | 15.00m² | 1K | スカイコート西川口 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約950万円 | 58万円/m2 | 3階 | 16.11m² | 1K | クリオ西川口壱番館 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 14階 | 63.85m² | 3LDK | ステイツ西川口 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約1,060万円 | 64万円/m2 | 3階 | 16.48m² | 1K | クリオ西川口壱番館 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約3,808万円 | 54万円/m2 | 3階 | 70.08m² | 3LDK | ライオンズシティ西川口 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約830万円 | 39万円/m2 | 4階 | 21.00m² | 1R | 日神パレス西川口 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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