第二ドリームハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二ドリームハイツ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 102 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 103 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 105 | 2,507万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 106 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.00m² | 南 |
| 201 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 202 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 203 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 東 |
| 205 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 206 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 301 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 303 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 305 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 306 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 402 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 403 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 405 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 406 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 501 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 南 |
| 502 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 503 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 505 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.98m² | 南 |
| 506 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.98m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.00m²
- 南
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.98m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.98m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二ドリームハイツ資産性スコア
3.34
第二ドリームハイツの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二ドリームハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二ドリームハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
第二ドリームハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二ドリームハイツマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西川口
4西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
教育環境
川口
4川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二ドリームハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
第二ドリームハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二ドリームハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口6丁目1-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜46.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二ドリームハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.65m² | 2,458万円 | 2,029万円 |
| 2LDK | 43m² | 2,375万円 | 3,242万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円121〜133万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築34年
ジェム西川口ルミオール現在築34年 - 2025/05
- 売出価格
- 834万円〜914万円182〜199万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
スカイコート西川口第3現在築37年 - 2025/05
- 売出価格
- 453万円〜533万円100〜118万円/坪
- 13〜16m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
スカイコート西川口現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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