号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,144万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.9%	2DK	42.75m² 北東
202	1,250万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 7.8%	1LDK	43.30m² 東
203	1,173万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 8.0%	2DK	43.83m² 北東
205	1,723万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.5%	2LDK	59.74m² 北東
206	1,754万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 6.8%	1LDK	60.53m² 南西
2階	1,724万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.5%	2LDK	59.75m² 西
301	1,230万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 7.5%	1LDK	42.75m² 北東
302	1,157万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 7.6%	2DK	43.30m² 北東
303	1,171万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 7.6%	2DK	43.83m² 北東
305	1,723万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.2%	2LDK	59.74m² -
3階	1,734万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.2%	2LDK	60.00m² 北西
401	1,216万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 7.7%	1LDK	42.75m² 北東
402	1,232万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 7.7%	1LDK	43.30m² 北西
405	1,700万円	価格を確認する	-	9万円/月 6.3%	2LDK	59.74m² 北東
503	1,671万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 6.7%	1LDK	59.74m² -

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201

参考相場価格: 1,144万円

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2DK
42.75m²
北東

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202

参考相場価格: 1,250万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 7.8%

1LDK
43.30m²
東

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203

参考相場価格: 1,173万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 8.0%

2DK
43.83m²
北東

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205

参考相場価格: 1,723万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 6.5%

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59.74m²
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206

参考相場価格: 1,754万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 6.8%

1LDK
60.53m²
南西

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2階

参考相場価格: 1,724万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 6.5%

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301

参考相場価格: 1,230万円

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想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 7.5%

1LDK
42.75m²
北東

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302

参考相場価格: 1,157万円

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想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 7.6%

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303

参考相場価格: 1,171万円

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想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 7.6%

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305

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約910万円25万円/m²
- 35.24m²
- 2DK
- 2階
- 当時築52年
並木クイーンコーポ
2026/04
成約2,570万円46万円/m²
- 55.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
川口サマリヤマンション
2026/03
成約640万円18万円/m²
- 34.22m²
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
並木クイーンコーポ
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2026/01
成約2,490万円45万円/m²
- 55.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
川口サマリヤマンション
2025/09
成約1,640万円26万円/m²
- 61.46m²
- 3DK
- 2階
- 当時築51年
青木パークハイツ
2025/09
成約1,430万円26万円/m²
- 55.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築50年
川口サマリヤマンション
2025/09
成約1,990万円39万円/m²
- 50.54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
中銀並木パークマンシオン
2025/02
成約1,530万円28万円/m²
- 54.54m²
- 3DK
- 3階
- 当時築47年
中銀並木パークマンシオン
2025/01
成約1,200万円21万円/m²
- 55.00m²
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
川口サマリヤマンション
2024/11
成約1,400万円26万円/m²
- 52.25m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築49年
川口サマリヤマンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約910万円	25万円/m²	2階	35.24m²	2DK	並木クイーンコーポ	築52年
2026/04	成約2,570万円	46万円/m²	3階	55.00m²	3LDK	川口サマリヤマンション	築51年
2026/03	成約640万円	18万円/m²	4階	34.22m²	2DK	並木クイーンコーポ	築52年
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2026/01	成約2,490万円	45万円/m²	3階	55.00m²	2LDK	川口サマリヤマンション	築50年
2025/09	成約1,640万円	26万円/m²	2階	61.46m²	3DK	青木パークハイツ	築51年
2025/09	成約1,430万円	26万円/m²	7階	55.00m²	3LDK	川口サマリヤマンション	築50年
2025/09	成約1,990万円	39万円/m²	2階	50.54m²	2LDK	中銀並木パークマンシオン	築48年
2025/02	成約1,530万円	28万円/m²	3階	54.54m²	3DK	中銀並木パークマンシオン	築47年
2025/01	成約1,200万円	21万円/m²	2階	55.00m²	2DK	川口サマリヤマンション	築49年
2024/11	成約1,400万円	26万円/m²	7階	52.25m²	1SLDK	川口サマリヤマンション	築49年

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斉藤ビル資産性スコア

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斉藤ビルの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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2DK
42.75m²

新築騰落率

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新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

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斉藤ビル価格推移と将来予測

2DK
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201の参考相場価格 2026/7: 1,144万円
26万円前年比

参考相場価格

1,144万円26万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 26.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 30.2万円/m²

斉藤ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

斉藤ビルマンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
西川口
西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。
資産性
3
蕨
駅周辺は治安があまり良くないと感じることもありましたが、家賃が安いので、コスパ重視の人には向いていると思います。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,199万円

コーポ根岸

2LDK
50.96m²

京浜東北・根岸線「西川口」バス14分　徒歩8分

斉藤ビルマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

斉藤ビル詳細情報

基本情報

建物名	斉藤ビル
住所	埼玉県川口市並木3丁目27-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩31分
築年数	築53年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.75㎡〜60.53㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1216万円〜（42m²〜） 2DK：1144万円〜（42m²〜） 2LDK：1700万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜95万円/坪
想定賃料	7.3万円〜9.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園西川口駅東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
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