2,574万円〜3,240万円
坪単価132万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年11月18日
パレステージ南浦和サウスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ南浦和サウスフォート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,574万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 102 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 201 | 2,942万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 202 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 203 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 204 | 2,820万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 205 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 301 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 302 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 303 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 304 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 305 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 401 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 402 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 403 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 404 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 405 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 501 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 502 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 503 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 504 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 505 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 601 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 602 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 603 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 604 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 605 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ南浦和サウスフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ南浦和サウスフォート資産性スコア
3.25
パレステージ南浦和サウスフォートの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和サウスフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,574万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
想定売買価格
パレステージ南浦和サウスフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和サウスフォートマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3南浦和
駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
子育て環境
2蕨
駅周辺はごちゃごちゃしていて暗い雰囲気があり、遅い時間にはパトカーが出動しているのをよく見かけます。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ南浦和サウスフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
パレステージ南浦和サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和サウスフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.52m² | 3,025万円 | 4,815万円 |
パレステージ南浦和サウスフォート売買履歴
- 2022/10
- 2018/03
- 2016/02
- 2015/02
- 2012/02
- 2011/02
- 2010/12
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約2,310万円 | 34万円/m² | 3階 | 66.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/02 | 成約2,090万円 | 31万円/m² | 4階 | 65.52m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/02 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 4階 | 64.48m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 63.96m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/12 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 6階 | 67.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/03 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 63.96m² | 2SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 2020/11
- 2019/03
- オススメパレステージ南浦和サウスフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/01
- 2016/10
- 2015/09
- 2014/08
- 2014/03
- 2010/10
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,670万円 | 37万円/m² | 8階 | 70.96m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築13年 |
| 2020/11 | 成約2,220万円 | 34万円/m² | 5階 | 63.58m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築13年 |
| 2019/03 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 8階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築11年 |
| オススメ | パレステージ南浦和サウスフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/01 | 成約2,340万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築10年 |
| 2016/10 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 3階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築9年 |
| 2015/09 | 成約2,380万円 | 33万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築8年 |
| 2014/08 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 4階 | 59.32m² | 2SLDK | パレステージわらびリノプレイス | 築7年 |
| 2014/03 | 成約2,590万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.57m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築6年 |
| 2010/10 | 成約2,280万円 | 34万円/m² | 5階 | 66.67m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築3年 |
| 2009/11 | 成約2,370万円 | 36万円/m² | 5階 | 65.62m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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