ティアコート芝富士
川口市・南浦和駅 徒歩23分・築38年
2026年07月01日
ティアコート芝富士資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ティアコート芝富士部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 453万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.6% | 1R | 16.85m² 南東 |
| 104 | 427万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.2% | 1K | 16.10m² 南 |
| 201 | 404万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.8% | 1K | 14.85m² 東 |
| 202 | 396万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.8% | 1K | 14.62m² 南 |
| 205 | 435万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.0% | 1K | 16.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 16.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 16.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 14.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 14.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
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ティアコート芝富士資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティアコート芝富士価格推移と将来予測
参考相場価格
453万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティアコート芝富士マンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
5蕨
夜遅くまで営業しているスーパーが多いので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ティアコート芝富士マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
ティアコート芝富士詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティアコート芝富士 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士2丁目8-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.62㎡〜16.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ティアコート芝富士間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.85m² | 453万円 | 899万円 |
| 1K | 15.48m² | 415万円 | 1,085万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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