号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,000万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	81.78m²	-
202	3,485万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
203	3,485万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
204	3,491万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	71.34m²	-
301	4,052万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	81.78m²	-
302	3,527万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
303	3,527万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
304	3,536万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	71.34m²	-
401	4,113万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	81.78m²	-
402	3,577万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
403	3,577万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
404	3,591万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.34m²	-
501	4,173万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	81.78m²	-
502	3,628万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
503	3,628万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
504	3,643万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	71.34m²	-
601	4,239万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	81.78m²	-
602	3,685万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
603	3,685万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
604	3,701万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.34m²	-
701	4,269万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	81.78m²	-
702	3,710万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	71.34m²	-
703	3,746万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.34m²	-
801	4,307万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	81.78m²	-
802	3,742万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.34m²	-
803	3,723万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.34m²	-
901	4,307万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	81.78m²	-
902	3,743万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.34m²	-
903	3,722万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.34m²	-
1001	4,304万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	81.78m²	-
1002	3,739万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	71.34m²	-
1003	3,719万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.34m²	-
1101	4,221万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	81.78m²	-
1102	3,667万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.34m²	-
1103	3,648万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.34m²	-
1201	4,267万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	81.78m²	-
1202	3,707万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.34m²	-
1203	3,688万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.34m²	-
1301	4,263万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	81.78m²	-
1302	3,705万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.34m²	-
1303	3,686万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.34m²	-
1401	4,262万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	81.78m²	-
1402	3,704万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.34m²	-
1403	3,685万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.34m²	-

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201

参考相場価格: 4,000万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
81.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
71.34m²
-

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301

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
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参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: 2,890万円

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参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: 2,890万円

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参考相場価格: 3,536万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
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401

参考相場価格: 4,113万円

新築時価格: 3,460万円

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ローヤルシティ蕨第3販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ローヤルシティ蕨第3資産性スコア

3.49

ローヤルシティ蕨第3の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ蕨第3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ蕨第3居住エリアの評価

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ローヤルシティ蕨第3の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ蕨第3新築時価格からの騰落率

4LDK
81.78m²

新築騰落率

122%築23年

新築時価格

3,280万円+720万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ蕨第3価格推移と将来予測

4LDK
81.78m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,000万円
21万円前年比

参考相場価格

4,000万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ蕨第3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ蕨第3マンションの口コミ・評判(368件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅に近い、買い物が便利、近くに公園があり。
管理・お手入れ
4
ゴミ出しはみんなちゃんとしています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
蕨
5
駅前のスーパーや飲食店は遅くまで営業しているので、仕事帰りでも買い物や食事ができて便利です。
買い物・生活利便性
西川口
2
西川口駅周辺は中国人の方が多く、文化の違いに驚くこともあります。最近は警察の取り締まりも強化されているようです。

口コミをもっと見る（313件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

ローヤルシティ蕨第3

3LDK
71.34m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩8分

ローヤルシティ蕨第3マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。

ローヤルシティ蕨第3詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ蕨第3
住所	埼玉県川口市芝新町17-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71.34㎡〜81.78㎡
新築時価格	2810万円〜3720万円
参考相場価格	3LDK：3485万円〜（71m²〜） 4LDK：4000万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所にこにこひろばわらび園（認可外）他保育園を見る
学区	芝小学校芝中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ蕨第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	71.34m²	3,685万円	3,860万円
4LDK	81.78m²	4,262万円	4,192万円

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ローヤルシティ蕨第3売買履歴

2016/11
売出価格
2,690万円〜3,050万円125〜142万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2019/01
売出価格
3,248万円〜3,608万円151〜167万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
3,090万円〜3,450万円143〜160万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

ローヤルシティ蕨第3の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,390万円〜3,750万円187〜206万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
クリオ蕨壱番館現在築22年
2025/06
売出価格
4,290万円〜4,650万円203〜220万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ローヤルシティ蕨東現在築21年
2025/03
売出価格
3,650万円〜4,010万円165〜182万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
ローヤルシティ蕨東現在築21年