号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,690万円	価格を調べる	3,280万円	4LDK	81.78m²	-
202	3,272万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
203	3,272万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	71.34m²	-
204	3,450万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	71.34m²	-
301	3,856万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	81.78m²	-
302	3,394万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
303	3,394万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	71.34m²	-
304	3,558万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	71.34m²	-
401	3,866万円	価格を調べる	3,460万円	4LDK	81.78m²	-
402	3,370万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
403	3,370万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	71.34m²	-
404	3,598万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	71.34m²	-
501	3,919万円	価格を調べる	3,540万円	4LDK	81.78m²	-
502	3,508万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
503	3,508万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	71.34m²	-
504	3,743万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	71.34m²	-
601	3,952万円	価格を調べる	3,560万円	4LDK	81.78m²	-
602	3,671万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
603	3,671万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	71.34m²	-
604	3,773万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	71.34m²	-
701	3,965万円	価格を調べる	3,580万円	4LDK	81.78m²	-
702	3,619万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	71.34m²	-
703	3,927万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	71.34m²	-
801	3,997万円	価格を調べる	3,600万円	4LDK	81.78m²	-
802	3,519万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	71.34m²	-
803	3,831万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	71.34m²	-
901	4,044万円	価格を調べる	3,620万円	4LDK	81.78m²	-
902	3,361万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	71.34m²	-
903	3,850万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	71.34m²	-
1001	4,048万円	価格を調べる	3,640万円	4LDK	81.78m²	-
1002	3,620万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	71.34m²	-
1003	3,858万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	71.34m²	-
1101	4,002万円	価格を調べる	3,660万円	4LDK	81.78m²	-
1102	3,685万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	71.34m²	-
1103	3,865万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	71.34m²	-
1201	4,039万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	81.78m²	-
1202	3,706万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	71.34m²	-
1203	3,857万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	71.34m²	-
1301	4,027万円	価格を調べる	3,700万円	4LDK	81.78m²	-
1302	3,723万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	71.34m²	-
1303	3,873万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	71.34m²	-
1401	4,016万円	価格を調べる	3,720万円	4LDK	81.78m²	-
1402	3,793万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	71.34m²	-
1403	3,866万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	71.34m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,690万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
81.78m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,272万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 3,272万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 3,450万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 3,856万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
81.78m²
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成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.34m²
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成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.34m²
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成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 3,558万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
71.34m²
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成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 3,460万円

4LDK
81.78m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 3,370万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ローヤルシティ蕨第３】4,299万円 | 3LDK | 71.34m² | 3階/地上14階建て（スターツピタットハウス）

ローヤルシティ蕨第3価格推移と将来予測

4LDK
81.78m²

参考相場価格

3,690万円207万円12ヶ月前

新築時価格3,280万円

新築時価格: 3,280万円

参考相場価格: 3,690万円
207万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ローヤルシティ蕨第3販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像12枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 71.34m²
- 南
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ローヤルシティ蕨第３

3LDK
71.34m²

埼玉県川口市芝新町

京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩9分

ローヤルシティ蕨第3マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

ローヤルシティ蕨第3詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ蕨第3
住所	埼玉県川口市芝新町17-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71.34㎡〜81.78㎡
新築時価格	2810万円〜3720万円
参考相場価格	3LDK：3272万円〜（71m²〜） 4LDK：3690万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.80（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所にこにこひろばわらび園（認可外）他保育園を見る
学区	芝小学校芝中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ローヤルシティ蕨第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	蕨駅平均
3LDK	71.34m²	3,671万円	93万円	3,461万円
4LDK	81.78m²	3,997万円	101万円	3,930万円

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ローヤルシティ蕨第3売買履歴

2016/11
売出価格
2,650万円〜3,010万円123〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2019/01
売出価格
3,188万円〜3,548万円148〜165万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
3,020万円〜3,380万円140〜157万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2021/01
売出価格
3,050万円〜3,410万円145〜162万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
ローヤルシティ蕨東現在築20年
2019/12
売出価格
2,630万円〜2,990万円145〜165万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
クリオ蕨壱番館現在築21年
2019/09
売出価格
3,310万円〜3,670万円148〜165万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
クリオ蕨壱番館現在築21年