シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築12年

3.96
4,085万円〜5,134万円
坪単価211万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築12年

4,085万円〜5,134万円
211万円/坪〜242万円/坪
3.96
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

シティハウス蕨レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6014,586万円価格を確認する3,940万円3LDK67.17-
6024,374万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6034,374万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6044,374万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6054,374万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6064,374万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6074,593万円価格を確認する3,960万円3LDK67.29-
6084,374万円価格を確認する3,680万円3LDK64.00-
6094,374万円価格を確認する3,700万円3LDK64.00-
6104,372万円価格を確認する3,880万円3LDK64.00-
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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4,593万円
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参考相場価格
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新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 64.00
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参考相場価格
4,372万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 64.00
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス蕨レジデンス資産性スコア

3.96
シティハウス蕨レジデンスの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス蕨レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス蕨レジデンス居住エリアの評価

シティハウス蕨レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス蕨レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築12年

新築時価格

3,940万円+646万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス蕨レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,586万円1万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス蕨レジデンス601の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス蕨レジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    宅配ボックスや駐輪場に余裕があり使いやすい

  • 周辺環境

    4

    周辺が静かで過ごしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。

  • 治安

    2

    西川口

    駅の近くには飲食店やドン・キホーテがあり、生活しやすいですが、治安はあまり良いとは言えません。

川口市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

  • 地域コミュニティ

    5

    川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス蕨レジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

シティハウス蕨レジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス蕨レジデンス
住所埼玉県川口市4丁目2-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜70.21㎡
新築時価格3280万円〜4300万円
参考相場価格
  • 3LDK:4085万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立芝保育所 (認可)他
保育園を見る
学区芝小学校
芝中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス蕨レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK64m²4,277万円3,858万円

シティハウス蕨レジデンス売買履歴

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シティハウス蕨レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2018/11成約2,740万38万円/m21階70.39m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
2018/10成約3,060万44万円/m25階68.76m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
2018/07成約2,700万39万円/m22階68.76m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
オススメ
シティハウス蕨レジデンス
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2017/04成約2,500万36万円/m2--68.63m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築4年
2013/09成約2,500万36万円/m22階68.63m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目--
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス蕨レジデンス

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  • 3LDK
  • 73.14
  • 14階/14階建

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