号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	490万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 11.6%	1K	18.36m² 南
102	491万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 11.6%	1K	18.36m² 東
104	511万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 11.3%	1K	19.12m² 南
201	433万円	価格を確認する	-	4.5万円/月 12.4%	1K	16.14m² 東
202	492万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 11.5%	1K	18.36m² 東
203	501万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 11.2%	1K	18.68m² -
204	513万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 11.1%	1K	19.12m² 南
205	479万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 11.6%	1R	17.82m² 南
206	522万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 10.9%	1K	19.44m² 南
209	477万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 11.7%	1K	17.82m² 南
212	451万円	価格を確認する	-	4.5万円/月 12.0%	1K	16.82m² 南
301	495万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 11.6%	1K	18.36m² 南
307	525万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 11.1%	1K	19.44m² 南
312	457万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 12.0%	1R	16.83m² 南
313	459万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 12.1%	1K	17.00m² 西

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101

参考相場価格: 490万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 11.6%

1K
18.36m²
南

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102

参考相場価格: 491万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 11.6%

1K
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東

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104

参考相場価格: 511万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 11.3%

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南

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201

参考相場価格: 433万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.5万円/月

想定利回り: 12.4%

1K
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202

参考相場価格: 492万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 11.5%

1K
18.36m²
東

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203

参考相場価格: 501万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 11.2%

1K
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204

参考相場価格: 513万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 11.1%

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205

参考相場価格: 479万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.6万円/月

想定利回り: 11.6%

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17.82m²
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206

参考相場価格: 522万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 10.9%

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南

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209

参考相場価格: 477万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.6万円/月

想定利回り: 11.7%

1K
17.82m²
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日神パレス蕨資産性スコア

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日神パレス蕨の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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日神パレス蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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日神パレス蕨新築時価格からの騰落率

1K
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新築騰落率

---%築38年

新築時価格

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日神パレス蕨価格推移と将来予測

1K
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101の参考相場価格 2026/6: 490万円
9万円前年比

参考相場価格

490万円9万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 26.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

日神パレス蕨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日神パレス蕨マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
蕨
蕨駅周辺は子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと感じます。
地域コミュニティ
4
南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。

口コミをもっと見る（369件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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日神パレス蕨マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

日神パレス蕨詳細情報

基本情報

建物名	日神パレス蕨
住所	埼玉県川口市芝1丁目8-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩26分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩39分
築年数	築38年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.14㎡〜19.44㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：457万円〜（16m²〜） 1K：433万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜89万円/坪
想定賃料	4.5万円〜4.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア