号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,860万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	83.22m²	-
802	4,390万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	75.20m²	-
803	4,148万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.08m²	-
804	4,148万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	71.08m²	-
805	4,199万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	71.08m²	-
806	4,390万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	75.20m²	-
807	4,730万円	価格を確認する	4,358万円	4LDK	81.07m²	-
808	3,883万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	66.60m²	-
809	3,883万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	66.60m²	-
810	4,574万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	78.39m²	-

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801

参考相場価格: 4,860万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
83.22m²
-

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802

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
75.20m²
-

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803

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
71.08m²
-

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804

参考相場価格: 4,148万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
71.08m²
-

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805

参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
71.08m²
-

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806

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
75.20m²
-

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807

参考相場価格: 4,730万円

新築時価格: 4,358万円

4LDK
81.07m²
-

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808

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
66.60m²
-

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809

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 2,808万円

3LDK
66.60m²
-

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810

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
78.39m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション川口第11】3,860万円 | 3LDK | 64.68m² | 6階/10階建（ノムコム）

コスモ川口アクアフロント販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ川口アクアフロント資産性スコア

3.79

コスモ川口アクアフロントの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ川口アクアフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ川口アクアフロント居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモ川口アクアフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ川口アクアフロント新築時価格からの騰落率

/12階

4LDK
83.22m²

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

4,498万円+362万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ川口アクアフロント価格推移と将来予測

/12階

4LDK
83.22m²

801の参考相場価格 2025/9: 4,860万円
44万円前年比

参考相場価格

4,860万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

想定売買価格

コスモ川口アクアフロント801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ川口アクアフロントマンションの口コミ・評判(339件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
治安が良く、駅前も栄えているので夜遅くの帰宅でも安心です。終電の時間も遅いので便利です。
管理・お手入れ
4
マンションの管理状態は良好で、共用部分も清潔に保たれています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
川口
2
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
資産性
川口元郷
5
元郷の2025年の地価は坪単価81.3万円で、前年よりも6.9%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうです。

口コミをもっと見る（284件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,860万円

ライオンズマンション川口第11

3LDK
64.68m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩9分

コスモ川口アクアフロントマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

コスモ川口アクアフロント詳細情報

基本情報

建物名	コスモ川口アクアフロント
住所	埼玉県川口市川口1丁目9-37
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩12分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩17分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	12階建（115部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.6㎡〜98.22㎡
新築時価格	2548万円〜4598万円
参考相場価格	3LDK：3648万円〜（66m²〜） 4LDK：4287万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園キッズハウス川口園第1保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	舟戸小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ川口アクアフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.08m²	4,168万円	4,416万円
4LDK	81.07m²	4,725万円	5,212万円

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コスモ川口アクアフロント売買履歴

2018/01
売出価格
3,270万円〜3,630万円152〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築17年
2019/06
売出価格
3,460万円〜3,820万円133〜147万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年
2019/07
売出価格
3,240万円〜3,600万円143〜158万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年

コスモ川口アクアフロントの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,270万円〜4,630万円229〜249万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
パークアベニュー川口現在築25年
2025/06
売出価格
2,790万円〜3,150万円155〜174万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
川口第2サニーコート現在築28年
2025/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円170〜191万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
ソフィア川口ヴェルデ現在築26年