号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,872万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.94m²	-
102	4,609万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	67.10m²	-
103	4,527万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	65.85m²	-
104	4,742万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	69.03m²	-
105	3,698万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	53.59m²	-
201	4,941万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.94m²	-
202	4,671万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	67.10m²	-
203	4,587万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	65.85m²	-
204	4,811万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	69.03m²	-
205	3,741万円	価格を確認する	2,928万円	2LDK	53.59m²	-
301	5,083万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	70.94m²	-
302	4,805万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	67.10m²	-
303	4,718万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	65.85m²	-
304	4,948万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	69.03m²	-
305	3,849万円	価格を確認する	2,968万円	2LDK	53.59m²	-
401	5,152万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	70.94m²	-
402	4,873万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	67.10m²	-
403	4,782万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.85m²	-
404	5,018万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	69.03m²	-
405	3,901万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	53.59m²	-
501	5,190万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	70.94m²	-
502	4,909万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	67.10m²	-
503	5,145万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	70.29m²	-
504	4,995万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	68.31m²	-
601	5,208万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.94m²	-
602	4,923万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	67.10m²	-
603	5,162万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.29m²	-
604	5,010万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	68.31m²	-
701	5,230万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.94m²	-
702	4,943万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	67.10m²	-
703	5,184万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.29m²	-
704	5,031万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	68.31m²	-
801	5,240万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	70.94m²	-
802	4,952万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	67.10m²	-
803	5,193万円	価格を確認する	4,008万円	3LDK	70.29m²	-
804	5,041万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	68.31m²	-
901	5,242万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	70.94m²	-
902	4,955万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	67.10m²	-
903	5,195万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	70.29m²	-
904	5,043万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	68.31m²	-
1001	5,250万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.94m²	-
1002	4,962万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	67.10m²	-
1003	5,203万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	70.29m²	-
1004	5,051万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,872万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
70.94m²
-

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102

参考相場価格: 4,609万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
67.10m²
-

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参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
65.85m²
-

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参考相場価格: 4,742万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,698万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
53.59m²
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201

参考相場価格: 4,941万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
70.94m²
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参考相場価格: 4,671万円

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3LDK
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参考相場価格: 4,587万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
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新築時価格: 3,868万円

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2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア川口販売中・賃貸の物件（0件）

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イニシア川口資産性スコア

3.97

イニシア川口の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア川口居住エリアの評価

イニシア川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70.94m²

新築騰落率

143%築12年

新築時価格

3,398万円+1,474万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア川口価格推移と将来予測

3LDK
70.94m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,872万円
254万円前年比

参考相場価格

4,872万円254万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 68.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

想定売買価格

イニシア川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,798万円

ライオンズマンション川口第10

2SDK
55.65m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

イニシア川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

イニシア川口詳細情報

基本情報

建物名	イニシア川口
住所	埼玉県川口市金山町2-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩10分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩13分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩27分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.59㎡〜70.94㎡
新築時価格	2798万円〜4198万円
参考相場価格	2LDK：3698万円〜（53m²〜） 3LDK：4527万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズランド川口金山町園（認可）他保育園を見る
学区	舟戸小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	53.59m²	3,795万円	3,386万円
3LDK	68.67m²	5,002万円	4,356万円

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イニシア川口売買履歴

2016/06
売出価格
3,780万円〜4,140万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2019/08
売出価格
3,840万円〜4,200万円181〜198万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2020/03
売出価格
3,770万円〜4,130万円181〜198万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,730万円〜7,130万円282〜299万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
サウスゲートタワー川口現在築11年
2024/10
売出価格
8,210万円〜8,710万円302〜320万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築10年
サウスゲートタワー川口現在築11年
2024/09
売出価格
6,460万円〜6,860万円293〜311万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
サウスゲートタワー川口現在築11年