号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,702万円	価格を確認する	-	1LDK	37.13m²	南西
104	1,702万円	価格を確認する	-	1LDK	37.13m²	南西
201	2,096万円	価格を確認する	-	1LDK	46.09m²	南西
203	2,096万円	価格を確認する	-	1LDK	46.09m²	南西
204	2,096万円	価格を確認する	-	1LDK	46.09m²	南西

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101

参考相場価格: 1,702万円

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37.13m²
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PR販売中の物件【青木町ハイツ2号棟】1,990万円 | 2LDK | 57.76m² | 7階/9階建（ノムコム）

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エストメゾン資産性スコア

3.28

エストメゾンの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エストメゾンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エストメゾン価格推移と将来予測

1LDK
37.13m²

101の参考相場価格 2025/9: 1,702万円
24万円前年比

参考相場価格

1,702万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 45.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

エストメゾン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エストメゾンマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
川口
3
川口駅周辺は治安が良いと感じる一方で、場所によっては少し治安が悪めと感じることもあり、防犯意識を持って生活しています。
交通の利便性
南鳩ヶ谷
5
都心まで30分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。埼玉高速鉄道が南北線に直通しているため、乗り換えも少なくスムーズに都内へアクセスできます。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,990万円

青木町ハイツ2号棟

2LDK
57.76m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩16分

エストメゾンマンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

エストメゾン詳細情報

基本情報

建物名	エストメゾン
住所	埼玉県川口市朝日1丁目21-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」バス15分後、徒歩5分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩15分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	37.13㎡〜46.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1702万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	バンビ保育園あさひ（認可）他保育園を見る
学区	十二月田小学校十二月田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エストメゾン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1LDK	46.09m²	2,096万円	2,376万円

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エストメゾン売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1,810万円〜2,170万円92〜110万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
グリーンミユキ朝日現在築21年
2025/06
売出価格
3,270万円〜3,630万円175〜195万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
ルネ川口アグリア現在築18年
2025/02
売出価格
3,310万円〜3,670万円194〜215万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
ルネ川口アグリア現在築18年