2,398万円〜5,114万円
坪単価114万円/坪〜136万円/坪
最終更新2025年08月04日
コンフォートポエム(熊谷)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コンフォートポエム(熊谷)部屋別の参考相場価格
5部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 4LDK | 94.93m² | 南 |
| 802 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 3LDK | 80.27m² | 南 |
| 803 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 85.32m² | 南 |
| 804 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 3LDK | 72.34m² | 南 |
| 805 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 4LDK | 100.04m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 4LDK
- 94.93m²
- 南
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802
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 85.32m²
- 南
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 3LDK
- 72.34m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 4LDK
- 100.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンフォートポエム(熊谷)販売中・賃貸の物件（0件）
コンフォートポエム(熊谷)資産性スコア
2.74
コンフォートポエム(熊谷)の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コンフォートポエム(熊谷)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォートポエム(熊谷)価格推移と将来予測
参考相場価格
3,667万円91万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 38.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.5万円/m2
想定売買価格
コンフォートポエム(熊谷)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォートポエム(熊谷)口コミ(15件)
- お部屋5
全戸南向き住戸で、開口部の前面は駐車場なので光を遮るものはなく、陽当たり、通風ともに良好です。
- お部屋4
床や天井、壁に使われている素材が良く、居心地の良い空間になっています。
- 周辺環境5
荒川からやや距離がありこれまでのところ水害はなかったです。現役世代ならば徒歩圏内に避難先の学校や公園があり、避難できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
コンフォートポエム(熊谷)マンション概要
ＪＲ高崎線熊谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数77戸のマンションです。 熊谷市立図書館の中央館である熊谷図書館近くのマンションです。図書館は市立文化センターの中にあります。蔵書数が多く、児童書も充実しているので家族で利用することができます。また、美術展示室が併設されているので、その時々の展示を鑑賞して楽しめます。
コンフォートポエム(熊谷)詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォートポエム(熊谷) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.05㎡〜131.51㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜5910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォートポエム(熊谷)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 熊谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.27m² | 2,985万円 | 2,954万円 |
| 4LDK | 94.93m² | 3,767万円 | 3,500万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円107〜121万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
コンフォートパティオ熊谷東現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円107〜125万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
サンクレイドル熊谷リヴィエール現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円89〜106万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
ポレスター熊谷銀座現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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