799万円〜806万円
坪単価118万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパーク部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 103 | 799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 205 | 806万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 799万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 799万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 806万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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サンパーク資産性スコア
2.83
サンパークの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
799万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
サンパーク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパークマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南大塚
4駅近くに交番があり、変な人や酔っ払いもあまり見かけません。治安は悪くないと感じます。
資産性
川越
4駅前の商業施設が充実していて、買い物や外食がしやすいです。最近は新しいマンションも増えてきて、街の雰囲気が明るくなってきた気がします。
川越市の口コミ
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパークマンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建てのマンションです。
サンパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパーク |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大塚1丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜22.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 799万円 | 966万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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