853万円〜876万円
坪単価 62万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 5.8万円〜5.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイツ彩華資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ彩華部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 873万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3DK | 45.89m² 南 |
| 102 | 853万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3DK | 45.00m² 南 |
| 201 | 876万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 3DK | 45.89m² 南 |
| 203 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 3DK | 45.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3DK
- 45.89m²
- 南
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- -
- 想定賃料
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- 3DK
- 45.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 856万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメハイツ彩華の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- 2021/07
- 2019/07
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,490万円 | 27万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約1,050万円 | 19万円/m² | 1階 | 55.00m² | 2LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約600万円 | 10万円/m² | 1階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築36年 |
| オススメ | ハイツ彩華の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約800万円 | 13万円/m² | 3階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約930万円 | 15万円/m² | 4階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約1,270万円 | 23万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約940万円 | 15万円/m² | 5階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約850万円 | 15万円/m² | 3階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築32年 |
| 2019/07 | 成約1,440万円 | 22万円/m² | 3階 | 64.69m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築30年 |
| 2017/09 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 5階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ彩華資産性スコア
2.80
ハイツ彩華の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ彩華の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ彩華価格推移と将来予測
参考相場価格
873万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
ハイツ彩華101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ彩華マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4南大塚
駅前にはコンビニやスーパーがほどほどにあって、飲み屋もいくつかあるので普段の買い物や外食には困らないです。人が多すぎず、のんびりとした雰囲気で住みやすいと感じています。
買い物・生活利便性
5川越
川越駅の近くには商業施設が多く、買い物もすぐにできる環境です。観光名所も近くにあり、地元の人も観光客も利用しやすいと思います。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ彩華マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツ彩華詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ彩華 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚3丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ彩華間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 45.45m² | 864万円 | 981万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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