986万円〜1,384万円
坪単価58万円/坪〜61万円/坪
最終更新2026年01月20日
第二南大塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
第二南大塚マンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 986万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.94m² | 西 |
| 5 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.68m² | 南東 |
| 501 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.68m² | 南東 |
| 505 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.94m² | 南西 |
305
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.94m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
505
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.94m²
- 南西
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第二南大塚マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第二南大塚マンション売買履歴
- 2019/12
- 2016/06
- 1996/04
- 1995/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1996/04 | 成約1,640万円 | 28万円/m² | 10階 | 57.78m² | 3DK | 築15年 |
| 1995/08 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 8階 | 73.95m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- オススメ第二南大塚マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約1,200万円21万円/m²
- 56.10m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
- 秀和川越南大塚レジデンス
- 2024/01
- 成約1,780万円25万円/m²
- 70.75m²
- 4DK
- 9階
- 当時築39年
- 秀和川越南大塚レジデンス
- 2023/11
- 2023/06
- 成約890万円20万円/m²
- 42.50m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築39年
- 秀和川越南大塚レジデンス
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約720万円 | 10万円/m² | 3階 | 69.99m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約890万円 | 17万円/m² | 3階 | 51.63m² | 2LDK | 南大塚マンション | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 24万円/m² | 5階 | 57.46m² | 2LDK | リラティヴ南大塚 | 築42年 |
| オススメ | 第二南大塚マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 8階 | 57.75m² | 3DK | 秀和川越南大塚レジデンス | 築41年 |
| 2025/02 | 成約1,380万円 | 22万円/m² | 3階 | 60.95m² | 2LDK | リラティヴ南大塚 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 2階 | 56.10m² | 3DK | 秀和川越南大塚レジデンス | 築41年 |
| 2024/01 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 9階 | 70.75m² | 4DK | 秀和川越南大塚レジデンス | 築39年 |
| 2023/11 | 成約300万円 | 4万円/m² | 5階 | 69.99m² | 4DK | ハイマート南大塚B棟 | 築44年 |
| 2023/06 | 成約890万円 | 20万円/m² | 2階 | 42.50m² | 1SLDK | 秀和川越南大塚レジデンス | 築39年 |
| 2022/10 | 成約520万円 | 8万円/m² | 2階 | 62.37m² | 3LDK | 南大塚マンション | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二南大塚マンション資産性スコア
2.90
第二南大塚マンションの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二南大塚マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二南大塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
986万円19万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 17.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
想定売買価格
第二南大塚マンション305の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二南大塚マンションマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3南大塚
駅の北西エリアはお年寄りが多く、落ち着いた雰囲気です。駅の南西・南東エリアは車を利用しやすいので、車移動が多い人には便利だと思います。
住みやすさ
4新狭山
外国人OKの求人や留学生歓迎のアルバイトも多く、地域として多様性を受け入れている雰囲気があります。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二南大塚マンションマンション概要
第二南大塚マンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年で鉄骨造り、10階建て総戸数51戸のマンションです。
第二南大塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二南大塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台3丁目12-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（51部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.94㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜61万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二南大塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.94m² | 986万円 | 987万円 |
| 3LDK | 55.94m² | 1,045万円 | 2,534万円 |
| 4LDK | 76.68m² | 1,384万円 | 2,811万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ハイツ大井町A
990万円- 4LDK
- 98.84m²
- 3階/地上5階建て